Alte Mühle - Wohlfühlen auf schwäbisch - Scharnhausen
549.000 €
- Wohnfläche 83,28 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2025
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Schöner Wohnen in neuem Blickwinkel. Eine breite, bodentiefe Glasfront, ausgerichtet nach Süden zu den Terrassen, Balkonen und Loggien verspricht, lichtdurchflutetes Wohnen und einen schönen Blick auf die Körsch.
Elektrisch betriebene Rollläden im Wohnzimmer, Fenster mit 3-fach-Verglasung, Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, komfortable Dusche und vieles mehr spiegeln den heutigen Zeitgeist wider, der dem modernen Wohnen gerecht wird.
# Ausstattung
Haus-Details:
* Moderner Personenaufzug in jedem Haus
* Ansprechende Gartengestaltung
* Geflieste Waschküchen und Ausgussbecken
* Großzügige Tageslicht-Treppenhäuser
* Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Energiesparende Gastherme mit Niederbrennwert- Technik
* Geräumige Tiefgarage
Wohnungs-Details:
* Wohnungsgrößen von 70 bis 107 m²
* Durchdachte 3-4 Zimmer Wohnungen
* Eichenparkett im Schiffbodendesign
* Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
* Elektrische Rolläden im Wohnzimmer
* Medienverteiler im Flur für WLAN-Router
* Teilweise bodentiefe Fensterelemente
* Angenehmes Raumklima durch kontrollierte Be- und Entlüftung
Bad-Details:
* Hochwertige Boden- und Wandfliesen bis 30x60 cm
* Komfortable bodengleiche Duschwanne
* Modernes Brauseset von Hansegrohe Raindance Select
* Hansgrohe Talis E Einhebelarmaturen
* Elegantes Porzellanwaschbecken
* Formschönes Wandtiefspülklosett mit Softclose
* Geschmackvolle Bad-Accessoires von Keuco
* Handtuchwärmekörper mit elektrischer Heizpatrone
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 26.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Einwohner profitieren vom Flair und den kurzen Wegen zum Einkaufen, Naherholung und Freizeitmöglichkeiten. Scharnhausen bietet alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben dem Einkaufszentrum Marktkauf mit Apotheke und Ladengeschäften im wesentlichen Stadtteil befinden sich Banken, Bäcker, Metzger, Bauernmarkt, Getränkefachmarkt sowie weitere Einkaufmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Ein Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Sämtliche weiterführenden Schulen sind im benachbarten Stadtteil Nellingen mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Auch verfügt Ostfildern über eine sehr gute Anbindung in die Metropolregion Stuttgart und darüber hinaus. Bis zum Flughafen und zur Messe sind es nur wenige Minuten. Buslinien und der Stadtbahnanschluss im nahegelegenen Scharnhauser Park spiegeln die ständige Weiterentwicklung der Stadtteile Ostfildern wider.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3697-7
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Mittlerer Neckar eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand
Markus Schaaf (Sprecher), Eberhard Gras,
Thomas Krießler, Martin Winkler
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Prof. Dr. Susanne Ertle-Straub
Strasse: Fabrikstraße 5
PLZ/Ort: D-73728 Esslingen am Neckar
Telefon: 0711 3909-0
E-Mail: info@v-mn.de
Homepage: www.v-mn.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister des Amtsgerichts Stuttgart
Handelsregisternummer: 220002
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE146262412
Weiteres: Beschwerdestelle (außergerichtliche Streitschlichtung): Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Verbraucherinformationen
Informationen zum Immobilienauftrag
Der Auftragnehmer wird mit dem Nachweis von Kaufinteressenten und mit der Vermittlung
eines Kaufvertragsabschlusses beauftragt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Verkaufs des Objekts vereinbaren die Parteien eine
Provision, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich
aus Ziffer 5.1 des Auftrags. Aufwendungsersatz kann nach Ziffer 6 des Auftrags anfallen, auch
ohne einen Verkauf des Objekts.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Provision wird auch geschuldet,
wenn der Kaufvertrag erst nach Ende dieses Auftrags aufgrund der Maklertätigkeit des
Auftragnehmers zustande kommt.
Die Laufzeit und die Mindestdauer des Auftrags ergeben sich aus Ziffer 4.1. Der Auftrag
verlängert sich jeweils um einen Monat, falls er nicht mit einer Frist von vier Wochen zum
Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal ein Jahr; eine
weitergehende Verlängerung bedarf einer Vertragserneuerung in Textform.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Volksbank Mittlerer Neckar eG, Fabrikstr. 5,
73728 Esslingen am Neckar, 0711 3909-9000, info@v-mn.de) mittels einer eindeutigen
Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-
Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich
daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab
dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei
uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei
der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte
berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt,
zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
