Alternative zum Eigenheim – Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubau Quartier Staelscher Hof

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in direkter Innenstadt von Rheine!

Wir freuen uns Ihnen diese Eigentumswohnungen in der beeindruckenden Wohnanlage „Quartier Staelscher Hof“ vorstellen zu dürfen.
Im Quartier Staelscher Hof vereinbaren Sie Ihren zentralen Lebensmittelpunkt in direkter Innenstadt mit der Möglichkeit Ihren eigenen Rückzugsort zu schaffen.

Die barrierefreien Eigentumswohnungen überzeugen durch höchsten Wohnkomfort und einer guten Ausstattung, welches unter anderem durch den KFW 40EE Standard unterstrichen wird. Eine Tiefgarage, in dessen Sie Ihren eigenen Stellplatz erwerben können und die Aufzuganlagen, die Sie in jede Etage der Immobilie bringen, heben nochmal den Komfort der Immobilie hervor.
Der Baubeginn der Wohnanlage ist für Anfang 2025 geplant und die Fertigstellung für 2026.

Gerne stellen wir Ihnen diese Eckwohnung im ersten Obergeschoss vor. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und erstreckt sich über zwei mögliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, sowie einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit Küche.
Sie betreten die Wohnung und finden im Flur ausreichend Platz um eine Garderobe zu integrieren. Als Highlight der Eigentumswohnung empfängt Sie der großzügige Wohn- & Essbereich, welcher mit einem Schiebetürelement vom Flur zu trennen ist und über einen direkten Zugang zur Loggia verfügt.
Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die angrenzend an den Wohn- & Essbereich über Fensterfronten verfügt und zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.

Diese Eckeigentumswohnung steht Ihnen nicht nur im ersten Obergeschoss, sondern auch im zweiten und dritten Obergeschoss zur Verfügung.

Genießen Sie großzügige Räumlichkeiten, eine elegante Atmosphäre sowie die praktische Raumaufteilung in den Eigentumswohnungen im Quartier Staelscher Hof.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine hochwertige Bauweise und eine moderne, elegante Ausstattung legen. Verpassen Sie nicht die Chance, in eine exklusive Immobilie in Rheine zu investieren!

Für alle Kapitalanleger geben wir Ihnen gerne noch den Hinweis, dass eine degressive Abschreibung von 5% möglich ist.

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Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2026
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.000,00 €

Käuferprovision: 2,0825%

Grundstücksfläche: ca. 4330 m²

# Lagebeschreibung
Das Quartier Staelscher Hof wird in der Innenstadt von Rheine errichtet.
Die Stadt Rheine befindet sich im Norden von Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Niedersachsen und wird durch die Ems getrennt. Mit einer Einwohneranzahl von ca. 78.000 Einwohnern ist Rheine die größte Stadt im Kreis Steinfurt und die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Größere Städte wie Münster, Osnabrück aber auch Enschede in den Niederlanden sind nicht weit entfernt von der Kreisstadt. Eine gute Infrastruktur und Anbindung an den Nah- & Fernverkehr, wird unter anderem durch den Schienenverkehr und die A30 & A31 gesichert. Einen Flughafen erreichen Sie ca. in einer halben Stunde mit dem PKW. Den Busbahnhof, sowie der Bahnhof sind von Ihrer neuen Eigentumswohnung fußläufig zu erreichen.
Rheine verfügt über diverse Bildungseinrichtungen, Sportvereine, ein Einkaufszentrum „die Emsgalerie“, sowie zwei Krankenhäuser und ein breitgefächertes Kulturangebot in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfes erreichen Sie in wenigen Gehminuten, wo Ihnen ein Combi sowie diverse Drogerien zur Verfügung stehen.
Sollte Ihnen das bunte Innenstadt Leben nun einmal zu viel werden, können Sie vom Staelscher Hof einen schönen und ruhigen Spaziergang an der naheliegenden Ems genießen und etwas Zeit in der Natur verbringen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 1,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 0,9 km
Autobahn 11,4 km
Zentrum 0,3 km

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 372_7