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Virtueller
Rundgang
Altersgerechtes Wohnen nahe dem Wöhrder See!
299.000 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1999
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1062492
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie mit stufenlosem Zugang in Nürnberg freut sich auf neue Besitzer, die ihren Lebensabend komfortabel verbringen möchten. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung nahe dem Wöhrder See zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Maisonettewohnung Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - die Wohnung steht aktuell leer. Es handelt sich hierbei um eine Seniorenwohnanlage bzw. Betreutes Wohnen - diverse Betreuungsleistungen sind bereits im Hausgeld inkludiert.
Sie leben hier auf ca. 85 m² barrierearmer Wohnfläche, die mühelos über einen Aufzug erreicht wird. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Für viel Komfort im Alltag sorgt die gehobene Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche in Aussicht stellt.
Über den Innenbereich hinaus ermöglicht die große Dachterrasse jederzeit Feierabende im Freien. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.
# Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Nürnberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße
+ Betreutes Wohnen - Bietet Ihnen Zusatzleistungen zur Erleichterung Ihres Alltags
+ Durch eine zweite Eingangstür sind alle Räume der Wohnung zusätzlich durch den Aufzug erreichbar
+ Große Terrasse mit Blickrichtung zum ruhigen Innenhof
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Kellerraum rundet Ihr neues Wohnglück ab
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.517,64 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 85 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage bietet freundliche und ruhige Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 83ac177f19
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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