Altersvorsorge im Wahrsten Sinne: Ihre KfW-40 Kapitalanlage in Kassel

Sichern Sie sich eine **zukunftsorientierte Kapitalanlage** mit geringem Verwaltungsaufwand und attraktiver Rendite. In Kassel entsteht ein modernes Pflegezentrum mit 112 Pflegeapartments – perfekt für Anleger, die Wert auf Nachhaltigkeit, Effizienz und langfristige Kapitalanlage legen.

# Ihre Vorteile auf einen Blick:

* **Sorgenfreies Investment:**
* Mietgarantie für 25 Jahre + 5 Jahre Option

* kein Aufwand für Sie, durch WEG-Verwalter und Betreiber

* **Attraktive Konditionen:**

* Mietrendite: ca. 3-4 % p.a.

* Inflationsgeschützte Einnahmen durch Indexmiete

* KfW-Kredit: Vergünstigte Zinsen für bis zu 150.000,00 € Kreditsumme

**Nachhaltigkeit & Effizienz:**

* **KfW-40 NH Standard:** Profitieren Sie vom derzeit höchsten KfW-Energiestandard für Wohngebäude – nachhaltiges und energieeffizientes Bauen senkt langfristig Ihre Betriebskosten und steigert den Immobilienwert.
* **Geplante Photovoltaikanlage:** Eine Solaranlage sorgt für umweltfreundliche Stromerzeugung direkt vor Ort und kann die Abhängigkeit von steigenden Energiepreisen reduzieren.
* **Ganzheitliche Bauqualität:** Hochwertige Dämmung, moderne Fenster und ein durchdachtes Schallschutzkonzept sorgen für Energieeinsparungen, Komfort und Ruhe in allen Räumen.
* **Grüne Akzente:** Das begrünte Flachdach und begrünte Außenanlagen tragen zu einem ökologischen Wohnumfeld bei und fördern das Mikroklima.
* **Weitblick:** Genießen Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für Sie oder ein Familienmitglied.

**Die Apartments bieten:**

* Wohn- und Nutzfläche von 45,15 - 49,19 m².
* **Barrierefreie Einzelzimmer** mit eigenem Bad, Vinylboden in Holzoptik und hochwertiger Möblierung.
* **Gemeinschaftsbereiche** wie (Dach-)Terrasse, Aufenthaltsräume, Bistro, Therapieräume und mehr – alles barrierefrei zugänglich.

Zusätzlich sorgen fachkundige Bauweisen und nachhaltige Materialien für maximalen Komfort und langfristige Werthaltigkeit.

**Durchdachte Lage in Kassel:**

Der Neubau entsteht im Stadtteil Bettenhausen – einer urbanen Umgebung mit vielen Grünflächen. Natur und Stadt verbinden sich hier ideal:

* Gute Anbindung: Bushaltestelle nur 350 m entfernt, Innenstadt in 14 Minuten erreichbar.
* Nahversorgung: Lebensmittelmärkte in 8-10 Minuten fußläufig erreichbar.
* Autobahnzubringer zur A7 in ca. 5 Autominuten.

**Interessiert?** Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Beratung! Lassen Sie sich diese Chance auf ein Rundum-Sorglos-Investment in Kassel nicht entgehen.