Altes Schulhaus mit Remise auf herrlichem 2.643 m² Grundstück in Drahnsdorf: RUHIG. POTENTIAL. FREI.

# Objektbeschreibung
OBJEKT-ID: ID209240513WU

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das ehemalige Schulhaus mit den hohen Räumen im Erdgeschoss und dem herrlichen Grundstück in der exponierten Lage direkt neben der historischen Dorfkirche hat viel Potential. Sie betreten das Haus über ein paar Stufen und befinden sich sofort in einem hohen Hausflur mit wunderschönen alten Fliesen. Neben dem gut erhaltenen Fliesenboden im Hausflur sind die alten Holzdielen, die überall noch versteckt sind, ein weitere Highlight. Im Haus erinnert auch sonst noch so manches an früher: auf dem gekachelten Herd in der Küche können Sie unabhängig mit Holzfeuer auf althergebrachte Weise kochen.

Das alte Schulhaus hat auch ein geräumiges Dachgeschoss. Dort sind bereits zwei Zimmer an den Giebelseiten und eines an der Ostseite mit großer Gaube ausgebaut. Auch eine kleine Toilette wurde hier oben bereits eingebaut.

Auf dem 2.643 m² Grundstück mit der großen Wiese, einem herrlichen Walnussbaum und ein paar alten Obstbäumen können Sie sich weit abseits der Großstadt wohlfühlen und in vollen Zügen das Landleben genießen. Ein herrliches Objekt zu einem erschwinglichen Preis.

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Schnuppern Sie schon mal bei unserem virtuellen 360°-Rundgang und sehen Sie sich außen um. Den Link zum kompletten Rundgang finden Sie in unserem Exposé-Magazin, welches Sie als registrierter Kunde mit dem Download erhalten .

DAS HAUS VIRTUELL EINRICHTEN:
Wie wäre es, wenn Sie schon mal zu Hause am Computer mit dem Gestalten und Einrichten Ihres neuen Zuhauses beginnen können?

Wir stellen Ihnen kostenfrei das 3D-Projekt zur Verfügung und Sie brauchen nur noch virtuell Möbel rücken und Farben gestalten.... (mehr dazu im Exposé-Magazin und auf https://www.michelsen-binder.immo/einrichten_design.html

# Ausstattung
AUSSTATTUNG:
Dieses ehemalige Schulhaus mit den hohen Räumen im Erdgeschoss und dem herrlich großen Grundstück bietet viel Potential zu einem erschwinglichen Preis.

Die wichtigsten Details habe ich Ihnen hier schon einmal zusammengestellt:
- gekachelter alte Küchenherd
- Bad, WC mit Fenster, gefliest
- WC im DG mit Fenster
- Kastenfenster in EG und DG Straßenseite
- Verbundfenster in EG und DG
- Fenster mit Einfachverglasung im EG (Abstellkammer)
- Rollläden im EG
- Holzdielenboden, bereichsweise mit Teppich oder PVC belegt in EG und DG
- Innenhof
- Dach Wohnhaus und Remise Dachziegel, DDR-Garage und Unterstände Wellasbest
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (Keller)
- Sicherheitstanks (Scheune)
- Ölzentralheizung mit Tankanlage (Remise)
- Remise
- 2 Garagen
- weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- Torzufahrt, straßenseitig Betonornamentzaun, sonst einfacher Metallzaun
- Zufahrt von Hauptstraße vorbereitet mit abgesenktem Bordstein
- Garten
- Abwassersammelgrube

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 871,53 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % USt.

Gesamtfläche: ca. 220,20 m²
Grundstücksfläche: ca. 2643 m²
Nutzfläche: ca. 46,95 m²

# Lagebeschreibung
LAGE:
Falkenhain liegt an der Grenze der Niederlausitz zwischen dem Niederen Fläming und dem Lausitzer Heideland im Unterspreewald. Die Stadt Golßen ist etwa fünf Kilometer entfernt, Luckau etwa 15 Kilometer.

INFRASTRUKTUR:
Sie haben Einkaufsmöglichkeiten in Golßen und Drahnsdorf, wo auch die nächste Kita zu finden ist. Die Agrargenossenschaft Drahnsdorf hat ihren Sitz in Falkenhain.

Restaurants und Ausflugsgaststätten gibt es in der Umgebung, Vereine und Freizeitmöglichkeiten sind auch in den umliegenden Dörfern zu finden. 15 Autominuten entfernt in Luckau finden Sie weitere Ärzte, Apotheke, Schule, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Konditorei, Friseur, Kosmetik und andere Dienstleistungsbetriebe.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Anbindung an Drahnsdorf im Süden und Golßen im Norden mit öffentlichen Verkehrsmitteln per Buslinie 469 ab Haltestelle Kirche oder Dorfstraße Falkenhain. Vom Bahnhof Drahnsdorf sind Sie über die Regionalbahn RE5 an-gebunden. Bis zur Autobahn A13 sind es über die L711 ca. 12 Minuten (Abfahrt 6, Staakow) oder über die B115 ca. 15 Minuten (Abfahrt 7, Freiwalde).Entfernungen:
Kindergaerten 5 km
Grundschule 4,5 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 13 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 420.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

FINANZIERUNG:
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- garantiert niedrige Zinsen
- faire und ehrliche Beratung
- Datenschutz 100%

OBJEKTBESICHTIGUNG:
Bitte schauen Sie sich die Lage des Objektes und das Objekt von außen diskret vorab an. Wenn alles für Sie passt, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nur nach Voranmeldung und nach erfolgreicher Registrierung inklusive PDF-Exposé-Download und verifizierter Widerrufsbelehrung möglich. Wir bieten auch eine Besichtigung am Wochenende an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Peter Josef Binder
Inhaber
MICHELSEN + BINDER
__________________________________
DIE IMMOBILIENPROFIS MIT DEM PLUS

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 420 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-18
Letzte Modernisierung: Wasseranschluss Hauswasser
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ID209240513WU