Altstadt | 490 m² | top modern und renoviert
VB
- Art Mieten
- Fläche 490 m²
- Fläche teilbar ab 490 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 2008
- Nebenkosten 3 €
- Provision Provisionsfrei
- DV-Verkabelung
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das neu projektierte Geschäftshaus befindet sich in exponierter Lage der Gelsenkirchener Fußgängerzone und bietet neben großzügigen Einzelhandelsflächen auch neu zu beziehende Büroetagen.
Die zur Verfügung stehenden Flächen können vom Eigentümer nach Mieterwunsch eingerichtet werden.
Man erreicht die Büros durch ein repräsentatives Treppenhaus bzw. einen Personenaufzug. Ein weiteres Treppenhaus mit Lastenaufzug zur Möglichkeit der Andienung durch einen Hintereingang ist ebenfalls vorhanden.
# Ausstattung
Die Mietfläche ist einzugsbereit und verfügt über eine Klimaanlage. Die Mietfläche ist vollständig mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet und verfügt über moderne Glaselemente als Trennung. Das Highlight ist die Terrasse im Innenhof.
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Bürofläche: ca. 490 m²
Verkaufsfläche: ca. 490 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich direkt in der Gelsenkirchener Innenstadt, unmittelbar in der beliebten Fußgängerzone Bahnhofstraße nahe des
kannten "Neumarktes". Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parkplätze befinden sich in direkter Nähe. Die jeweils rund 7 Minuten entfernten Autobahnen A 42 und A 40 bieten schnelle Verbindungen nach Duisburg, Essen und Dortmund. Auch sind die Autobahnen A 43 und A 2 zeitnah zu erreichen. Zudem ist das Objekt hervorragend in den ÖPNV und das Bahnnetz eingebunden.Entfernungen:
Autobahn 7 km
Flughafen 25 km
Fernbahnhof 3 km
U/S Bahn 3 km
# Sonstiges
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Provsionsfrei:
Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energien
Endenergieverbrauch Strom: 58,9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 88,2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.07.2009
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: P340/G1/E2/Eh1
Rechtliche Angaben
Brockhoff GmbH
Engelbertstr. 43
D-45139 Essen
