Altusried: Großzügige und gut geschnittene 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in guter Lage!

# Objektbeschreibung
In einem gepflegten und älteren Wohngebiet am Ortseingang wird diese schicke,
helle und großzügige 4 1/2 Zimmerwohnung mit Südbalkon, verkauft.
Die Wohnung verfügt über einen attraktiven und gutdurchdachten Grundriss.

2018 wurden die Böden, Türen und Zargen, sowie das Bad und WC modernisiert.

2008 wurde das ruhig gelegene 4-Familienhaus komplett mit Außendämmung
und neuen Kunststofffenstern ausgerüstet.
2021 wurde die bisherige Heizung in eine Gastherme ausgetauscht.

Zu diesem attraktiven Angebot gehört ein Keller mit angemessener Größe und eine Einzelgarage.
Ein extra Fahrradabstellraum steht auch zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 791 m² großen Grundstück.
Auf der Südseite des Grundstücks steht der Garten der Gemeinschaft zur Verfügung,
so haben Sie die Möglichkeit Ihre Freizeit im Garten zu verbringen und können dort gemütlich relaxen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es am Ort. Ein REWE-Markt ist praktisch um die Hausecke.
Am Ort gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, Kindergarten und Schule.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresmiete beträgt 9.840 Euro zuzüglich Nebenkosten.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, WC, Büro/Gästezimmer


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Der Markt Altusried ist ein beliebtes Ziel. Wandern und Radeln in reizvoller Landschaft laden zum Erholen ein. Kultur pur verspricht die Allgäuer Freilichtbühne. Das Programm kann sich sehen lassen, große Freilichtspielproduktionen, Volksmusik, Muscials, Märchen und Operetten bis hin zu klassischen Konzerten und Opern. Vom Herbst bis Frühjahr lädt das Theaterkästle Altusried zu einem Besuch ein.

Einen hohen Bekanntheitsgrad hat auch der "Alternative Markt", der jedes Jahr Anfang Oktober stattfindet.

Sehenswürdigkeiten sind das Iller-Steilufer bei Kalden, die Hängebrücke, Allgäuer Freilichtbühne, Knochenstampfmühle, die naturkundliche Sammlung, die Wallfahrtskirche Gschnaidt usw..
Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten reicht vom beheizten Freibad über Angeln, Wandern, Radeln, Tennis und Reiten bis zum Eierstockschießen.

# Sonstiges
* 2018 Modernisierung Bad, WC, Türen und Zargen,
sowie teilweise die Böden
* 2021 wurde die bisherige Ölheizung in eine Gastherme
ausgetauscht
* 2008 Austausch der Fenster in Kunststofffenster
* 2008 wurde die Fassade gedämmt

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.04.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 974036