Am Bessunger Leuchtturm

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist optimal für alle, die im Herzen des äußerst beliebten Darmstädter Stadtteils "Bessungen" eine moderne Wohnung in bester Wohnanlage mit allen Annehmlichkeiten suchen. Das 1991 errichtete Gebäude besteht aus zwei Gebäudekomplexen, die mit einer gemeinschaftlich genutzten Treppenhausanlage mit Atriumcharakter der besonders repräsentativen Art erschlossen werden. Egal ob über dieses besondere Treppenhaus oder über den bis in die Tiefgarage führenden Aufzug, erreicht man die im zweiten Stockwerk befindliche Wohnung stets trockenen Fußes. Ganz im amerikanischen Grundrissstil betritt man das Apartement nicht über einen engen Flur oder Windfang sondern befindet sich gleich im großzügigen Eingangs- bzw. Küchenbereich dieser Einheit. Dadurch ergibt sich ein luftiges Raumgefühl und es werden keine Quadratmeter für reine Verkehrsflächen verschwendet. Richtung Westen öffnet sich dann das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Neben dem ebenfalls sehr ruhig nach Westen ausgerichteten Schlafzimmer mit Einbauschränken, verfügt diese Immobilie selbstverständlich über ein komfortables Badezimmer und ein extra Gäste-WC. Die Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt, wie auch die gesamte Wohnanlage. Die Ausstattung und Oberflächen sind freundlich und hell sowie auch die vorhandene Einbauküche und sonstige Einbaumöbel. Im Preis mit inbegriffen sind ein souverän zu nutzender Tiefgaragenstellplatz und eine abgeschlossene Kellereinheit. Die Immobilie selbst und die sympathische Lage in der Mitte Bessungens, mit allerbester Infrastruktur und dem besonderen Flair dieses Stadtteils, machen dieses Angebot so besonders.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 08.10.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Darmstadt als die viertgrößte Stadt Hessens genießt den überregionalen Ruf als Wissenschaftsstadt und liegt inmitten der Technologieregion Rhein-Main-Neckar. Zusätzlich zu der idealen Verkehrsanbindung sowie den infrastrukturellen und kulturlandschaftlichen Qualitäten ist die Stadt insbesondere auch durch das junge, familienfreundliche Umfeld und dem hohen Freizeitwert mit viel Grün für die Kaufinteressenten besonders attraktiv. Die absolut zentrale Lage unweit des Freiberger Platzes ist durch die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungs- und kulturellen Einrichtungen sowie den umliegenden Parks für Singles, Paare und kleine Familien, die das innerstädtische Flair genießen wollen, ideal.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,1 km
Bus 0 km
Autobahn 3 km

# Sonstiges
- Sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1991
- Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche
- Die Wohnung ist ohne Renovierungsaufwand sofort bezugsfähig
- Aufzug vorhanden
- Äußerst helle und atriumartige Treppenhausanlage
- Ausrichtung der Wohnung nach Westen
- Loggia vorhanden
- Badezimmer und separates Gäste-WC
- Einbauschränke vorhanden
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Angebotspreis enthalten
- Bodenbeläge zum Teil Fliesen oder Teppichboden
- Souveräner Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Es bestehen keine Mietverhältnisse
- Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 103.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_JEAN_40454