- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Januar 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 80 €
- Heizkosten 80 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.250 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Ab dem 01.11.2024 oder später (01.01.2025) nach Absprache mit Vormieter können Sie in diese ansprechende und 2019 neu renovierte hochwertige Immobilie in zentraler, ruhiger Altstadtlage (Marktplatz 2 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Fahrzeit Autobahnauffahrt A 6- 12 Min. Fußweg Bahnhof 5 Min./Klinikum AM 12 Min. Fußweg Kindergarten, Schulen, FH 5-15 Min) einziehen.
Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung mit Echtholzparkett. Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer. Ihnen stehen außerdem eine moderne Einbauküche, ein hochwertiges Bad sowie auf Wunsch ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.Perfekte Aufteilung auf 70 qm.
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WOHNZIMMER: 25,1 qm mit off. Zugang zu Küche und Flur, bodentiefen Fenster (sep. Balkon über Treppenhaus erreichbar), Echtholzparkett,Telekom /Vodafone Anschluss.
FLUR:6,3 qm, Fliesen.
KÜCHE: 4,35 qm mit moderner EINBAUKÜCHE mit Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank mit TK, Dunstabzug, Fliesenboden.
BAD: 4,24 qm mit hochwertiger Badausstattung, Wanne mit Glasduschwand, Waschmaschinenanschluss, SPIEGELSCHRANK, Handtuchheizkörper, Abluftsystem mit lichtschaltergesteuertem Ventilator.
SCHLAFZIMMER:14,63 qm, Echtholzparkett, Telekom/Vodafone Anschluss.
ZIMMER: 7,43 qm, Echtholzparkett, Telekom/Vodafone Anschluss.
Abstellraum:2,82 qm.
Wohnflur: 5,33 qm Echtholzparkett.
Separater eigener Balkon (ohne Berechnung) abschließbar über Treppenhaus, Zentralheizung, Wasser nach Verbrauch - lt. techem Abrechnung.
Keller, Fahrradkeller, eigener Stellplatz möglich € 70,00 mtl./ Anliegerstellplatz der Stadt Amberg direkt vor Haus. Keine Haustiere möglich, Nichtraucherwohnung, Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung.
Kaltmiete € 750,00+ € 160,00 Vorauszahlung für Heizung, Wasser, Nebenkosten (HAUSMEISTERSERVICE inkl. Treppenhausreinigung, etc.) = € 910,00. Kaution € 2.250,00
Frei ab 01.01.2025 bzw. nach Absprache mit Vormieter ab 01.11.024.
BESICHTIGUNG: nach Vereinbarung
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gebäudetyp Wohngebäude, Baujahr lt. Energieausweis 2005.Wesentliche Energieträger Gas, Endenergieverbrauch 69,00 kWh(m²a) - Warmwasser enthalten. Energieeffizienzklasse B. Gültigkeit 08.02.2021 bis 07.02.2031.
