Anfragen nur per Mail: Gewerbefläche im Neubau - offen für Vieles...Laden 1

# Objektbeschreibung
ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH PER MAIL INKLUSIVE IHRER KOMPLETTEN KONTAKTDATEN UND NENNUNG DES KONZEPTS.

Im neuen Wohnquartier haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Gewerbefläche nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Laden 1

ACHTUNG KEINE VERMIETUNG AN:
Bäcker
Kiosk
Paketshop
Gastro
Der jetzige Mieter zieht intern um, deshalb wird diese Fläche frei.

Diese Fläche ist also perfekt geeignet für
- Handel
- Büro
- Dienstleistungen
- Oder Ihre Idee...

# Ausstattung
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- Laden 1
- Übergabe komplett ausgebaut
- Sehr großzügige Glasflächen
- WC
- Küche
- Lager
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch
- Laden 2 auch noch verfügbar mit 51 m²

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 01.07.2025

Warmmiete: 1.261,00 €
Heizkosten: 40,00 €

Nutzfläche: ca. 37,10 m²
Ladenfläche: ca. 37,10 m²
Verkaufsfläche: ca. 37,10 m²

# Lagebeschreibung
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SUPERMÄRKTE
Rewe 450 m
Edeka 1,1 km
Netto 800 m

NAHVERKEHR
Bus 400 m
U-Bahn 700 m
Hauptbahnhof 9,0 km
Autobahn Stellingen 900 m

# Sonstiges
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Bitte haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn ich folgende Fragen beantwortet bekomme:

- Ihr Konzept?
- Wann haben Sie Zeit für eine Besichtigung (Tage und Uhrzeiten)?
- Haben Sie Ihre Kontaktdaten angegeben E-Mail-Adresse/Handy-Nummer?

Bitte schreiben Sie mir Ihre Vorschläge, wann es bei Ihnen passt - ich organisiere dann gerne einen Termin für Sie.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben, schreiben Sie mir eine E-Mail an mailaudax.cc

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 43.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2027-02-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: Borchert 10 Laden 1