ANGEBOTSVERFAHREN: Großes Grundstück mit altem Fachwerkbestand in Autobahnnähe

# Objektbeschreibung
ANGEBOTSVERFAHREN: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Verkauf der Immobilie im Zuge eines transparenten digitalen Angebotsverfahren erfolgen wird. Nach Abruf des Exposés erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Weitere Infos erhalten Sie unten im Text und mit Abruf des Exposés. Der Startpreis des Angebotsverfahrens liegt bei 99.000,- €.

Willkommen in Thören, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Winsen (Aller). Das hier zu verkaufende zentral gelegene Grundstück mit Altbestand umfasst ca. 1.760qm und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Potenzial.

Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein altes Fachwerkhaus mit derzeit zwei Wohneinheiten, das jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand ist. Das Haus strahlt einen gewissen Charme aus, aber seine Renovierung könnten erhebliche Kosten verursachen. Demnach weisen wir das Objekt als Abrissobjekt aus und empfehlen eine Neubeplanung des gut gelegenen Areals.

Der hintere Teil des Grundstücks bietet Bauland, auf dem weitere Wohneinheiten mit eigener Zufahrt entstehen könnten. Die ruhige Lage könnte potenzielle Käufer ansprechen, die nach Entspannung suchen. Fußläufig erreichen Sie Wald und Wiesen, außerdem befinden Sie sich in einem schönen Wohngebiet in bester Nachbarschaft.

Trotz seiner ländlichen Umgebung verfügt das Grundstück über eine gute Autobahnanbindung an die A7 und eine Bahnanbindung im nahegelegenen Schwarmstedt, welches ebenfalls innerhalb weniger Autominuten erreichbar ist.

Dieses Grundstück bietet eine Gelegenheit für Investoren, aber auch Selbstnutzer, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren und neue Wohnmöglichkeiten zu schaffen.

+++ Angebotsverfahren +++
Das Objekt wird in einem digitalen Angebotsverfahren angeboten. Nach Abruf des Exposés und Interessenbekundung durch den Kaufinteressenten stellen wir einen Link zu einer digitalen Plattform zur Verfügung, auf welcher ganz transparent Gebote abgegeben werden können. Das Mindestgebot liegt bei 99.000,-€. Das Angebotsverfahren läuft bis zum 25.07.2024.

+++ Finanzierung +++

Vergleichen lohnt sich aktuell aufgrund der gestiegenen Zinsen mehr denn je! Gerne unterbreiten wir Ihnen über unseren Kooperationspartner ein passendes Finanzierungsangebot. In einer Auswahl von über 400 regionalen und überregionalen Bankenpartnern wird die Finanzierung für Sie maßgeschneidert - zur tagesbesten Kondition.

+++ Architektur, Renovierung & Bau +++

Unsere renommierten Partner im Bereich Architektur, Renovierung und Bau stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere bauliche Optionen zu prüfen und anzubieten oder Sie bei der Modernisierung Ihrer Traumimmobilie zu unterstützen.

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung ing leicher Höhe geschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1763 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Thören ist ein Ortsteil der Gemeinde Winsen (Aller) im Landkreis Celle in Niedersachsen, Deutschland. Die Gemeinde Winsen (Aller) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A7, einer wichtigen Nord-Süd-Verbindung in Deutschland. Thören profitiert von dieser Autobahnnähe und ist somit gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Dies macht Thören zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Menschen, die eine gute Anbindung an die Autobahn schätzen.

# Sonstiges
Die WOHNWERKimmopulse GmbH ist Ihr professionelles Immobilienteam und ist auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien spezialisiert.

Als regionaler Ansprechpartner stehen wir Ihnen in all Ihren Belangen rund um das Thema Immobilienkauf oder -anmietung zur Verfügung.

INFORMATIONEN

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Abbruchobjekt, dieses unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in selbiger Höhe vereinbart.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Mit Erhalt des Exposes erkennt der Interessent an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.

Anbieter-Objekt-ID: WWI-2024-219