Angenehme Grundstücksgröße und ein schönes Wohnhaus!
89.000 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 353 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein freihstehendes Wohnhaus, welches ca. 1900 in massiver Bauweise mit Vollkeller, Erd- und Dachgeschoss errichtet wurde. Die Immobilie ist gepflegt und teilmodernisiert. So wurde z. die Dacheindeckung, die Fassade (Klinkerriemchen) erneuert, die Fenster getauscht, erst 2019 einen neue Brennwerttherme - Erdgas - installiert, die elektrische Anlage überarbeitet und tlw. erneuert u.e.m.. Es gibt auch noch einen Warmluftkachelofen.
Das Grundstück ist eingefriedet und voll erschlossen. Auch Glasfaserkabel liegt bereits an. Einen Kfz-Stellplatz gibt es aktuell nur im öffentlichen Bereich vor dem Haus.
Zur weiteren Grundstücksbebauung gehört Nebengelass (Scheune, Waschhaus, Werkstatt). Die restlichen Außenanlagen bestehen aus gepflasterten Wegen/Flächen und Grünfläche.
An Räumen gibt es im Erdgeschoss den überdachten Eingangsbereich/Windfang, Flur, zwei Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche/WC, Bad mit Wanne, zweite Küche und im Dachgeschoss zwei Zimmer + eine Kammer mit Schräge.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Warmluftkachelofen
- zwei Küchen
- Tonziegel
- Gaszentralheizung
- Rollläden
- voll erschlossen
- Holz/Iso-Fenster
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 353 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Oberdorf von Großörner, einem Stadtteil der Stadt Mansfeld. Als nächstgrößere Städte sind Mansfeld und Hettstedt in wenigen Minuten mit Fahrrad, Moped, Roller oder Auto erreichbar. Die Dinge des täglichen Bedarfs bekommen Sie dort.
Im Zentrum des Ortes, unmittelbar an der B 86 gelegen, gibt es ein Büro- und Geschäftshaus. Es beherbergt verschiedene Dienstleistungsunternehmen und Geschäfte. Großörner hat eine Mehrzweckhalle und ein traditionsreiches Freibad, das Mühlenbad.
Kitas, davon eine in Großörner, Grundschule, Sekundarschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu Großörner, in Mansfeld und Hettstedt.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 234,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.06.2024
Gültig bis: 2034-06-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HF-3565
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Mansfeld-Südharz
Strasse: Markt 2 - 4
PLZ/Ort: D-06295 Lutherstadt Eisleben
Telefon: 03475 6759 - 0
Fax: 03475 6759 - 509
E-Mail: info@sparkasse-msh.de
Homepage: https://www.sparkasse-msh.de/
Handelsregisternummer: HRA 32311
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 139975362
Weiteres: Die Sparkasse Mansfeld-Südharz handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS Immobilien GmbH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS Immobilien GmbH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.