Angrillen auf der eigenen Terrasse

# Objektbeschreibung
DIESES EINAMILIENHAUS ZEICHNET SICH BESONDERS DURCH MODERNE ARCHITEKTUR UND HOHE INDIVIDUALITÄT AUS.

Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss dieser Stadtvilla mit Walmdach variieren und zum Beispiel einen einen Erker oder eine Doppelgarage planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 134 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.

# Ausstattung
Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:

✔️ Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
✔️KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus oder KFW 40+ (Aufpreis)
✔️ Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
(Keller auch möglich)
✔️ Sockeldämmung der Bodenplatte
✔️ Klima-Plus Wände
✔️ Hochwertige Dachziegel
✔️ Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
✔️ Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
✔️Aluminium Außenfensterbänke
✔️ Rollläden
✔️Moderne Haustür in massiver
Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
✔️ Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m
✔️ mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
✔️ Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
✔️Elektroinstallation
✔️Sanitärrohinstallation
✔️Luft-Wasser-Wärmepumpe (ohne Außenaufstellung)
✔️ Heizungsmontage
✔️ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
✔️ Blower Door Test
✔️ Energieausweis
✔️ inkl. Bauleistungsversicherung (Bauleistung, Bauherrenhaftpflicht, Feuerrohbau, Wohngebäude & Einkommen)

zzgl. Grundstückskosten, Innenausbau & Baunebenkosten

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 733 m²

# Lagebeschreibung
Perfekte Lage und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Rostock und zur Ostsee


Wenige Minuten zum Bus- und Bahnnahverkehr
5 Autominuten bis zum nächsten Einkaufszentrum
5 Minuten bis zur Autobahn A19
10 Minuten bis zur Autobahn A20
5 km bis in die Innenstadt der Hansestadt Rostock
20 km bis zum Flugplatz Rostock-Laage
25 km bis zur Ostsee

Sie haben weitere Fragen? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Jens Fritzsche 01520 7438168

# Sonstiges
Mit massa haus entscheiden Sie sich für einen starken Partner. Unsere Stadtvillen orientieren sich an hohen Qualitätsanforderungen. Entdecken Sie verschiedene Bauweisen und Wohnkonzepte, die Ihre Wünsche erfüllen. Unsere Fertighaus-Stadtvillen begeistern durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und Flexibilität beim Bauen. Sie erhalten Ihre Traumvilla als Ausbauhaus - so können Sie die Innengestaltung im Rahmen verschiedener Ausbaustufen nach Belieben selbst vornehmen. Verleihen Sie Ihrem neuen Eigenheim eine individuelle Handschrift und fühlen sich vom ersten Tag an rundum wohl.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLIC

Anbieter-Objekt-ID: 157435381