Anlageobjekt in guter Lage von Emmerich (5,3% Mietrendite)
730.000 € VB
- Wohnfläche 376 m²
- Grundstücksfläche 510 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1959
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Präsentiert wird Ihnen hier ein renditeträchtiges Mehrfamilienhaus, das in massiver unterkellerter Bauweise ca. im Jahre 1959 auf einem 510qm Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten, sind lichtdurchflutet, bieten eine raffinierte Grundrissgestaltung mit insgesamt 376 m². Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen aktuell für 6 vermietete Wohnungen bei knapp 37.092 € p.a. diese steigt ab April 2025 auf ca. 38.952€
Die Erd- und Obergeschosswohnungen haben drei Zimmer und sind ca. 67 qm groß, verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Flur und Tageslichtbad. Die zwei Dachgeschosswohnung sind ca. 50 qm und 58 qm groß, haben ein
Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, Flur und Badezimmer. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, ebenso stehen allen Mieter 2 Gemeinschaftsfahrradkeller zur Verfügung, sowie eine eigene Gaszentralheizung. Ein Waschmaschinenplatz im Keller ist ebenfalls vorhanden.
Dort ist auch eine Steckdose, die mit dem Stromzähler der jeweiligen Wohnung verbunden ist.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Stellplätze. Weitere Fahrzeuge können bequem in den Parkbuchten auf der Straße geparkt werden.
In den letzten Jahren wurde das Objekt umfangreich renoviert/modernisiert und so kann Ihnen heute eine sehr gepflegte Immobile in Topzustand präsentiert werden. 5 der 6 WE wurden im Zeitraum von 2018 bis 2022 Renoviert.
In 3 Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden.
Mit Rücksicht auf die derzeitigen Mieter bitten wir um Verständnis, nicht von allen Wohnungen hier umfangreiche Fotos veröffentlicht zu haben.
Endenergieverbrauch: 181,9 kWh/(m².a).
