Anlageobjekt in Pockau-Lengefeld zum Verkauf

Sie investieren Ihr Geld zukunftsorientiert in eine rentable Anlage in Form einer Immobilie? Dann informieren Sie sich gern hier über alle Details zum Objekt! Das geräumige Wohnhaus umfasst 21 Wohneinheiten und sucht einen neuen Eigentümer. Die Gesamtmietfläche des Objektes beträgt ca. 1220 m². Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt ca. 1840 m². Die jährlichen Ist-Nettomieteinnahmen liegen bei ca. 67.480 €. Die jährlichen Soll-Nettomieteinnahmen liegen bei ca. 71.505 €. Den Mietern stehen 17 PKW-Stellplätze gegen Gebühr zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Die Grünfläche hinter dem Haus dient den Mietern zur Erholung und zum Wäsche trocknen. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 kernsaniert und somit eine solide Bausubstanz geschaffen. Durch die fachgerechte Sanierung und Liebe zum Detail entstand hier ein anschauliches Wohnhaus in Lengefeld. Rufen Sie mich gern an und schauen sich diese interessante Immobilie an!

Kernsanierte Anlageimmobilie mit 21 Wohneinheiten

Sanierung 1996

Vermietbare Wohnfläche 1220 m² auf drei Etagen

Grundstücksgröße ca. 1840 m²

Gaszentralheizung – 1996

Kunststofffenster doppelt verglast

Haustüren Holz

Elektroinstallation im Zuge der Kernsanierung installiert

Fassade Dämmung mit Mineralwolle

Spitzbodendämmung mit Mineralwolle

Dacheindeckung – Naturschiefer

Treppenhaus mit Zwischenpodesten

sechs Wohnungen mit Balkon ausgestattet

modern ausgestattete Bäder mit Dusche oder Badewanne

Ein-, Zwei und Drei-Raum-Wohnungen (35 bis 84 m²)

17 PKW-Stellplätze am Objekt

Medien: Erdgas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Internet

Das Objekt befindet sich in Pockau-Lengefeld, OT Lengefeld, im Erzgebirge. Verschiedene mittelständige Unternehmen und Handwerksbetriebe sind hier ansässig und bieten Arbeitsplätze für die Einwohner des Ortes und die Nachbargemeinden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelmärkte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort und bieten somit für Familien einen sicheren Rahmen. Über die B 174 erreicht man Chemnitz in ca. 25 Autominuten. Die Autobahnen A 4 und A 72 sind mit dem PKW in ca. 35 Minuten zu erreichen. Die Flughäfen Dresden und Halle/Leipzig sind ca. 90 Autominuten entfernt.

Land: Deutschland, Bundesland: Sachsen, Region: Erzgebirgskreis, Einwohnerzahl: ca. 7500

Diese Immobilie wird auf Basis eines Alleinauftrages vermarktet. Besichtigungen können deshalb nur mit uns stattfinden. Angaben zum Objekt sind teilweise Informationen Dritter.Alle Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Angaben zu Wohnflächen oder Grundflächen im Objekt sind gegebenenfalls selbstständig am Objekt zu entnehmen. Anfragen können nur unter den vollständigen Angaben von Namen, Telefonnummer und EMail- Adresse bearbeitet werden. Maklercourtage: 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages im Notariat. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer

Energieverbrauchskennwert: 100,71 kWh/(m²\*a)