ANLAGEOBJEKT in UTBREMEN! 2-Familien-RH mit Vollkeller, Terrasse und Balkon in gesuchter Wohnstraße

298.500 €

  • Wohnfläche 136 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 147 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1954
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller

Standort

28217 Walle - Utbremen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
R115
2-Familien-Reihenhaus mit Vollkeller:

EG (ca. 45 m²):
2 Zimmer, Wohnzimmer, Einbauküche, Schlafzimmer, Wannenbad, Flur, Terrasse/Garten

OG + DG (ca. 91 m²):
4 Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Esszimmer mit Durchbruch zur Einbauküche in L-Form, Wannenbad, Flur, 2 weitere Zimmer im Dachgeschoss mit Duschbad, Flur und kleinem Büro

KG (ca. 55 m²):
2 Kellerräume, Vorraum, HWR, Flur

Modernisierung:
lfd., u.a. Dachausbau mit Gauben und Dämmung (1994), Wärmeschutzverbundsystem Vorder- und Rückseite (2012), Holz- und Kunststoff-Isofenster (1984/94), Elektroinstallation (ab 90iger), 3 Bäder (1990/1994/2004), Heizung (2019/2021)

Mieteinnahmen:
€ 4.440,00 p.a. Kaltmiete im EG
€ 10.800,00 p.a. Kaltmiete im OG/DG möglich (Wohnung ist frei)

# Ausstattung
Reihenhaus mit Satteldach und Gauben, Wärmeschutzverbundsystem, Holz- und Kunststoff-Isofenster, 2 Einbauküchen, 3 Bäder, Balkon, Terrasse, Vollkeller

Heizung:
Gas-Brennwertheizungen 2019 + 2021

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 147 m²
Vermietbare Fläche: ca. 136 m²

# Lagebeschreibung
Bremen-Utbremen in einer kleinen Wohnstrasse mit erstklassiger Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. ÖNVB unmittelbarer Nähe (Linien 2 + 10 Richtung Hauptbahnhof/Domsheide). Hervorragende Anbindung zur A27.

# Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-06-11
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: R115A_1

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