Anleger oder Selbstnutzer !! Stadvilla mit Grundstück 2 Wohneinheiten - massiv -bezahlbar - regional

# Objektbeschreibung
Tolles Familienhaus in KFW40 mit zweiter Wohneinheit.
Förderkredit 2 x möglich

Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse.
In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.

Im Erdgeschoss finden Sie eine schöne Wohnung mit insgesamt 56,17 m² und natürlich Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss finden Sie eine Zwei Zimmer Wohnung mit insgesamt 58,58 m² und einem unverbauten Blick nach Süden.

Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.

Im Preis enthalten ist das Haus mit Grundstück und den Erdarbeiten.

Auf Wunsch kann das Haus auch als eine Wohneinheit für Sie alleine gebaut werden. Kaufpreis ist dann 498.000 Euro zzgl. Kauf- und Baunebenkosten.

Profitieren Sie von unserer Erfahrung als meistgekauftes Marken - Massivhaus.
Bitte beachten Sie, dass die üblichen Kauf- und Baunebenkosten nicht im Preis enthalten sind.

Dieses Projekt können sie für ca. 1.900* Euro monatlich finanzieren.
* Förderungen können wir für Sie berechnen und bei der Beantragung helfen. In diesem Beispiel haben wir Kfw 40 Förderkredite angenommen und ein Eigenkapital von 70.000,00 Euro. Unsere Berechnung ist eine Schätzung und ohne Gewähr. Eine exakte Berechnung wird im Termin mit einer individuellen Finanzierungsberatung vorgenommen.

Unser kostenloser Finanzierungsservice ist selbstverständlich für Sie da und hilft Ihnen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. So wird Ihr Haustraum zur Realität!
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Die Inhalte unserer Exposés wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Anbieter nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.

# Ausstattung
Planung & Ausführung
- Unabhängiger Finanzierungsservice
- Planung und Statik
- Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
- Grundrissänderungen im Innenbereich nach Absprache möglich
- Energiesparhaus nach EH 40
- Massiv (=Stein auf Stein) gemauert mit Porenbeton
- Regionale Handwerksfirmen
Objektausstattung von namhaften Markenherstellern
- energieeffizientes Massivhaus, ressourcenschonend, klimafreundlich
- Außenputz mit wahlweise farbiger Gestaltung
- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster
- Rolläden im ganzen Haus
- Markendachsteine nach Farbwahl
- Wohnraumlüftung

- Kurz: Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, Sie machen noch die Malerarbeiten innen und die Bodenbeläge in den Wohn-und Schlafräumen

Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie mit unserem einzigartigen Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie sich ohne Stress Ihren Wohntraum erfüllen können.

Aus diesen Gründen ist ein Town & Country Massivhaus das sichere Haus für Sie!
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Geld-zurück-Garantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- FinanzierungsSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
- Bauzeitgarantie 6 Monate
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis
Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR

Grundstücksfläche: ca. 430 m²

# Lagebeschreibung
Reischach eine Gemeinde mit allen Annehmlickeiten eines bayerischen Wohnorts. Nahe zu München und Passau mit kurzem Weg zur Autobahn
Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Siedlung als Baulücke und hat an einer Seite freien Blick nach Süden.
Eine sehr begehrte Lage und ausgesprochen ruhig.

# Sonstiges
Der Hauspreis umfasst die genannte Ausstattung und ist inklusive Mehrwertsteuer. Durch unser einzigartiges Sicherheitspaket sind Sie rundum gut abgesichert. Hauskauf mit Vollkasko ! Kommen Sie sicher in Ihr Eigenheim - Zukunftsicher - Energiesicher - Ressourcenschonend - Optional kann eine Photovoltaikanlage ohne Finanzierung bei unserem Kooperationspartner bestellt werden.
Nutzen Sie unsere Town & Country App - und konfigurieren Sie Ihr Wunschhaus. Über 30 Haustypen. Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden. Ein virtueller Rundgang lässt Sie schon direkt einziehen.
Ich helfe Ihnen die Wohnwünsche mit Ihrem Budget zur vereinbaren. Im produktiven Austausch - auch gerne mit Ihrem Finanzierer oder Hausbank. Wir rechnen das Projekt transparent zu Ende.

Anbieter-Objekt-ID: Estate.658