Anschauliche Wohn- und Gewerbeimmobilie in der INNENSTADT von Husum

# Objektbeschreibung
Bei der Wohn- und Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Geschäfthaus mit fünf Wohneinheiten.
Das Grundstück befindet sich in der Innenstadt von Husum. Grundstücksgröße ca. 963 m².
Bei einer optionalen Projektentwicklung kann die Grundstücksfläche um weitere 680 m² rückwärtige Entwicklungsfläche ergänzt werden, auf welcher sich zum jetzigen Zeitpunkt Garagen sowie eine Remise befinden. Außerdem besteht die Möglichkeit eines Erwerbs der angrenzenden Liegenschatft.
Das Angebot umfasst keine Baugenehmigungen oder positiven Bauvorbescheid. Baumassen und genehmigungsfähige Geschossigkeit müssten separat geprüft werden. Es wurde 2015 ein Sanierungsvermerk eingetragen. Eine Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt sowie Denkmalschutzbehörde ist Voraussetzung. Vorgespräche über eine Bebauung nach §34 BauGB hat es mit den Behörden in der Vergangenheit bereits gegeben.

# Ausstattung
Diskrete Vermittlung. Details auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: inkl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 962 m²
Kellerfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Husum ist die Kreisstadt von Nordfriesland und mit ihrem ca. 23.000 Einwohner die Metropole an der Nordsee. Besonderheit ist vor allem der Hafen, welche sich mitten in der verträumten Stadt befindet. Von dort lässt sich das Wunder von Ebbe und Flut beobachten. Außerdem befindet sich Husum in direkter Nachbarschaft zum Weltnaturerbe Wattenmeer.
Der Marktplatz ist stets Treffpunkt der Einwohner. Dort wird zum wöchentlichen Wochenmarkteinkauf, dem Weihnachtsmarkt oder zum gemeinsamen Verzehr von Fischbrötchen zusammengefunden.
Die Stadt, welche vom Dichter Theodor Strom einst als „graue Stadt am Meer“ benannt wurde, ist schon lange nicht mehr grau! Husum bietet eine Bandbreite von Möglichkeiten im Bereich Wirtschaft und Gewerbe und zieht jährlich tausende Touristen an.
Seit 2019 besitzt Husum ein neuerrichtetes Shoppingcenter mit 35 Geschäften, welches sich direkt im Zentrum der Innenstadt und in unmittelbarer Nähe der Immoibilie, befindet.

Die Schleswig-Holsteinische Stadt weist ein wirtschaftliches Wachstum auf und hat erst vor kurzer Zeit ca. 22 Hektar Land zur Weiterentwicklung gekauft.

# Sonstiges
Gewerbeimmobilie
2 Wohneinheiten á 60 m²
3 Wohneinheiten á 80 m²
Die Mieteinnahmen der fünf Wohneinheiten belaufen sich auf ca. 2.000,00 € netto zzgl. Nebenkosten.

Anbieter-Objekt-ID: 124625603#vem52