ansprechende Gastronomie sucht Nachpächter

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine einmalige Gelegenheit, ein Restaurant in einer charmanten und lebendigen Region zu übernehmen? Wir bieten eine gepflegte Gastronomiefläche in attraktiver Lage von Grefrath zur Vermietung an. Café, Restaurant, Wirtshaus: wir sind auf Ihr Konzept gespannt.

Eckdaten der Immobilie:

Gesamtfläche: ca. 320 m², ideal für vielseitige gastronomische Konzepte + Biergarten
Ausstattung: Teilweise durch den Vermieter mit Inventar ausgestattet. Eine Übernahme von zusätzlichem Inventar des Vorpächters ist nach Absprache möglich.
Keine Ablöse: Es besteht keine Verpflichtung zur Zahlung einer Ablöse.
Technische Ausstattung: Professionelle Küche mit Fettabscheider und leistungsstarker Abluftanlage.
Außengastronomie: Eine großzügige Außenfläche bietet zusätzliche Möglichkeiten, Ihre Gäste in einem angenehmen Ambiente zu bewirten.
Flexibilität: Keine Lieferantenbindung, sodass Sie Ihre Gastronomie frei nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine attraktive Lage in Grefrath. Mit einem potenziellen Kundenstamm aus Einheimischen, Touristen und Eventgästen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Ihren gastronomischen Erfolg.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre diskrete Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Starten Sie Ihr gastronomisches Projekt in einer Region, die kulinarische Vielfalt und Qualität zu schätzen weiß!

Bitte beachten Sie folgende Bitte:
- Bitte nur schriftlich Anfragen
- Wir benötigen Ihre vollständigen Kontaktdaten
- Bitte beschreiben Sie Ihr Vorhaben
- Bonitätsauskunft wird vor einer Besichtigung benötigt

# Ausstattung
Verbrauchsenergieausweis
Erdgas BJ 1780
313,8 kWh inkl. Warmwasser
Klasse H

Auf Anfrage senden wir Ihnen eine Inventarliste zu.

Provision: 3,57 Kaltmonatsmieten inkl. 19% Mwst.

# Lagebeschreibung
Grefrath, eine charmante Stadt im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Flair, touristischem Potenzial und guter Infrastruktur, die sie zu einem interessanten Standort für ein Restaurant macht. Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnen A40 und A61, wodurch sie gut aus umliegenden Städten wie Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach erreichbar ist. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine solide Anbindung, was die Erreichbarkeit sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter erleichtert.

Mit etwa 15.000 Einwohnern hat Grefrath eine stabile Bevölkerungsbasis, die sich aus Familien, Berufstätigen und Senioren zusammensetzt. Die Kaufkraft in der Region ist überdurchschnittlich, was auf ein wirtschaftlich gut situiertes Umfeld hinweist. Darüber hinaus zieht Grefrath zahlreiche Touristen an, die von Attraktionen wie dem Niederrheinischen Freilichtmuseum oder der beliebten Eissporthalle angezogen werden. Besonders der angrenzende Naturpark Schwalm-Nette lockt viele Wanderer, Radfahrer und Familienausflügler in die Region, was zusätzliche Gäste für ein Restaurant generieren kann.

Die Gastronomielandschaft in Grefrath bietet Raum für neue, innovative Konzepte. Während traditionelle und moderne Gastronomie bereits vertreten sind, könnten Restaurants mit einem besonderen Angebot – sei es eine internationale Küche, ein regionaler Fokus oder ein außergewöhnliches Ambiente – sich von der Konkurrenz abheben. Regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste, Weihnachtsmärkte und Sportevents sorgen zudem für einen stetigen Zustrom an Besuchern, die nach gastronomischen Angeboten suchen. Auch die Nähe zu den umliegenden Städten wie Kempen, Nettetal und Viersen erweitert das potenzielle Einzugsgebiet.

# Sonstiges
Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Bei provisionspflichtigen Angeboten werden wir nur nach erfolgreicher Vermittlung eines Vertrages bezahlt. Ein Zugriff auf ein Exposé löst keine Kosten für Sie aus.

Die Vermittlung ist provisionspflichtig und beträgt 3,57 Kaltmonatsmieten inkl. 19% Mwst.

Hinweis: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Endenergieverbrauch Strom: 156.6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 313.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-12-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1780

Anbieter-Objekt-ID: iad-1339