Ansprechender Grundriss in ruhiger Wohnstrasse!

# Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Wohnstraße von Osterholz-Scharmbeck. Diese 3-Zimmerwohnung liegt in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet die perfekte Basis für individuelle Gestaltungsideen.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen ansprechenden Grundriss aus, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Sie umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet, eine Küche mit älterer Einbauküche und ein Badezimmer, das sie vermutlich modernisieren möchten.

Der einladende Balkon ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien und bietet Ausblick auf die ruhige Umgebung.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein Dachbodenraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein seltener Komfort in der Stadt, die zugehörige Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Lagerplatz.

Die Wohnung bedarf einer Modernisierung, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, alles nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.

Diese Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und angenehmes Wohnen schätzen und gleichzeitig das Potential einer Wohnung voll ausschöpfen möchten.

Im Hausgeld erhalten sind nicht die Kosten für den Strom der Wohnung, denn diese rechnet der Bewohner direkt mit dem Versorger ab.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung

* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
* Gäste-WC
* ältere Einbauküche
* Abstellraum in der Wohnung
* Balkon mit Markise
* Kellerraum
* Dachbodenraum
* Garage

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße, die weitgehend vom Verkehrslärm verschont bleibt. Die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck hat gut 30.000 Einwohner und bietet eine schöne Fußgängerzone mit einem ausgewogenen Einzelhandels-Angebot, Ärzten und Apotheken. Kindergärten und Schulen jeglicher Jahrgangsstufen, verschiedenen Sport- und Wassersportvereinen sowie einem Luftsportverein. Verschiedene kulturelle Angebote, Volkshochschule, Restaurants, Cafés u.v.m. machen diesen Ort zum perfekten Wohnort mit städtischem Charakter in ländlicher Umgebung. Die Nähe zu Wümme, Hamme und dem Teufelsmoor mit dem Künstlerdorf Worpswede bieten Ausflugsmöglichkeiten zu Kunst, Kultur und in die Natur. Zur Stadt Osterholz-Scharmbeck gehören neun Ortschaften sowie eine Vielzahl weiterer Ortsteile. Ein Krankenhaus ist außerdem direkt in der Kreisstadt angesiedelt. Osterholz-Scharmbeck verfügt über einen DB-Bahnhof sowie Regionalbusverbindungen in verschiedene Ortschaften der Umgebung. Bremen-Zentrum ist mit dem Pkw in ca. 30 Minuten Fahrtdauer, mit dem Zug in ca. 15 Minuten erreichbar.Entfernungen: Kindergaerten 0,2 km Grundschule 0,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km Gymnasium 1,1 km Flughafen 18,9 km Autobahn 6,2 km Zentrum 1,1 km

# Sonstiges

Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Sollten auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir diese gerne kostenlos und unverbindlich. Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung im Landkreis Osterholz, der Stadt Bremen und der Umgebung.

Besuchen Sie unsere Internetseite unter www.immobilien-lange.eu für weitere Angebote und Informationen. Hier finden Sie auch diverse Angebote aus unserem Partnernetzwerk, überregionale Angebote und Angebote von Immobilien im Ausland. Neue Angebote veröffentlichen wir zunächst nur unter www.immobilien-lange.eu und auf Facebook unter immolangebre. Folgen Sie uns auf Facebook!

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 98 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2027-07-20 Heizungsart: Zentralheizung, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 270