ANSPRECHENDES REIHENENDHAUS IN WUNDERSCHÖNER GEGEND!!
269.000 € VB
349.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Aufgrund von Wegzug verkaufen wir hier unser schönes Reihenendhaus, mit ansprechendem Grundstück, Garage und Stellplatz. OHNE MAKLER UND SOMIT OHNE PROVISION! Wunderbare Natur mit mehreren Seen und bergiger Landschaft in unmittelbarer Nähe. Trotzdem gibt es eine sehr gute Infrastruktur! Gut zu Fuß erreichbar ist z. B.: Friseur, Apotheke, Bushaltestelle, Arzt, Zahnarzt/Zahnärztin, großer Edeka und Getränkemarkt, Restaurants, Tankstelle, Autowerkstatt, Grundschule und Kindergarten. Zur nahegelegenen Kreisstadt Eschwege sind es nur ca. 1,5 km, ist also zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar, ein eigenes Auto ist nicht zwingend erforderlich.
Zum Haus selbst: In unserem Besitz seit 21 Jahren, haben wir einiges renoviert und saniert z. B. AUSSEN: Fassade neu verputzt und gestrichen, neue Fenster, überwiegend 3-fach Isolierglas, neues Vordach, Kellerisolierung wasserundurchlässig von außen erneuert. Zwei Balkone innen und außen neu gestrichen (Sept.2024), Kellersockel teilweise neu verputzt und in schwarz gestrichen (Sept. 2024). INNEN: 2 geräumige Bäder komplett erneuert, Gästetoilette ebenfalls komplett erneuert, alle Wasserleitungen erneuert, Heizung von Öl auf Vaillant Gasbrennwerttherme umgestellt, teilw. neue Heizkörper, Erdgeschoß komplett neu gefliest mit hochwertigen, italienischen Fliesen (37,-- Euro pro qm), Erdgeschoß von Eichetüren auf helle Türen und Rahmen umgestellt. Treppenhaus über 4 Etagen in weiß neu verputzt und in weiß gestrichen. Kaminofen im Wohnzimmer (auf dem Grundstück gibt es 2 Brennholzlager). Den "Filz" der 80er Jahre, Parkett und dunkle Holzdecken wurden bis auf das Gästeschlafzimmer entfernt und durch helle Decken ersetzt. Zur Raumaufteilung, KELLER: Fitnesstudio (auch als zusätzliches Schlaf- oder Wohnzimmer nutzbar), Waschküche, Heizungsraum, Abstell-/Vorratskammer, Terrasse. ERDGESCHOSS: Gästetoilette, Küche mit Speisekammer, Wohn- und Eßzimmer, Balkon mit elektrischer Markise. OBERGESCHOSS: Elternschlafzimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche, Toilette, Kinderzimmer, Büro-/Abstellraum. DACHGESCHOSS: Gästeschlafzimmer (mit vom Schreiner angefertigtem Doppelbett, 2 Nachttische und einem passgenauen Dachschrägenschrank aus Massivholz), großes Bad mit Dusche und Toilette, Kinder-/Spielzimmer, kleiner Abstellraum. Außerdem: Spitzboden, über Dachluke im Treppenhaus erreichbar, bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Bei der Garage wird in den nächsten Tagen noch der Sockel gemacht und das Garagentor abgeschliffen und neu gestrichen. Unmittelbar vor dem Eingang ist noch ein PKW Stellplatz und ein gepflasteter Abfalltonnenstellplatz, von hier aus erreicht man auch den 2. Brennholzplatz. GARTEN: Im Garten gibt es einen kleinen, abgegrenzten "BIO-Acker" und einen Anschluß zum Grundwasser (mit elektrischer Pumpe, die Handpumpe ist eher zur Dekoration. TECHNISCHE INFRASTRUKTUR: wir nutzen aktuell einen 250 Mbit DSL Anschluß der deutsche Telekom, vorher hatten wir einen Kabelanschluß von Vodafone.
Für weitere Angaben reicht der Platz hier kaum, das gilt auch für die begrenzte Anzahl an Fotos!!!
Deshalb besser einen Termin zur Besichtigung mit uns absprechen.
BEI INTERESSE: Die Einbauküche kann günstig übernommen werden.
FAST NEU: Siemens Waschmaschine mit 8 kg Trommel und Constructa Geschirrspüler wurden im Frühjahr 2023 gekauft, Belege sind selbstverständlich vorhanden.
