apensio - GEWOHNT GUT -: Charmante Maisonette-Wohnung mit Liebe zum Detail!

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Herz was willst du mehr!!

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Maisonette-Wohnung anbieten zu können.

Die Wohnfläche Ihres neuen Zuhauses verteilt sich auf zwei Etagen mit Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Abstellraum.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit dirketem Zugang zur eigenen Terrasse mit kleinem Garten.

Dieser Terrassenbereich bietet reichlich Privatsphäre und lädt vor allem an warmen Sommertagen zum Entspannen und Verweilen ein.

Weiterhin finden Sie auf der ersten Etage ein großzügiges Wannenbad, sowie die Küche mit angerenzedem Hauswirtschaftsraum.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das oberhalb gelegene Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener Kellerraum.

Ihren PKW parken Sie ganz bequem im hausangerenzeden Carport.

Zusätzlich zum eignen Terassenbereich, der nur von Ihnen genutzt wird, kann auch der Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich mitgenutzt werden.

**AUSSTATTUNG**

Mit Liebe zum Detail hat der Eigentümer im Rahmen der Modernisierungen Wert auf den Erhalt des Charakters der Wohnung gelegt.

Diverse Holzarbeiten und Holzbalken an Wänden und Decken sind Stilprägend.

Gemütlichkeit und eine Atmosphäre zum Entspannen strahlt der Kaminofen in großzügigen Wohn-/Essbereich aus.

Eine Einbauküche gehört ebenso zur Ausstattung.

Das Wannenbad ist mit einer hochwertigen Fliesenkeramik ausgestattet.

Auf Wunsch kann die Wohnung auch teilmöbliert/vollmöbliert angemietet werden.

**LAGE**

Das Mietopbjekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Siegen-Eiserfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke, Drogerie, Bäckerei, Bank und Friseur befinden sich ca. 500 m entfernt und sind fußläufig zu erreichen.

Eine Busanbindung befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und der Eiserfelder Bahnhof befindet sich ca 2km vom Objekt entfernt.

Hervorragend ist die regionale und überegionale Verkehranbindung über die Hüttentalstr. B54N und die BAB A45.

**ENERGIEAUSWEIS**

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, Heizungsart: Gas

**VERBRAUCHERINFOS**

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Homepage unter: www.apensio.de.

apensio Immobilien GmbH & Co. KG, Siegstrasse 119, 57250 Netphen, Telefon: 0271 8707988, Web: www.apensio.de

Öffnungszeiten: Mo-Do: 08:30 - 12:30 Uhr und 14:00 - 17:30Uhr, Fr. 8.30- 12.30Uhr und außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

**SONSTIGES**

VERKAUF und VERMIETUNG und VERWALTUNG :

GERNE setzen wir uns auch für den VERKAUF oder VERMIETUNG oder VERWALTUNG Ihrer Immobilie ein.

Als geprüfter IVD-Verbandsmakler und VNWI Mitglied im Hausverwalterverband erhalten Sie von uns eine qualifizierte Dienstleistung, die zum Ziel hat, dass wir Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten oder verwalten.

**HAFTUNG**

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sprechen Sie erst mit uns !! Wir freuen uns auf Ihren Anruf !