- Wohnfläche 25 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Nebenkosten 70 €
- Warmmiete 400 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Es handelt sich um ein 1-Zimmer-Appartement mit Diele, Duschbad, Küche und Balkon. Es ist sofort beziehbar. Als Mieterin wünsche ich mir vorzugsweise eine Studentin, die nicht raucht.
Kaltmiete: 330,- €/Monat
Betriebskosten: 70,- €/Monat
Kaution: 500,- € einmalig
Die Kaution verzinse ich mit 3% p.a.
Ausstattung:
Die Wohnung habe ich mit Vliestapete tapeziert. Diese ist noch nicht gestrichen. Ich wollte Ihnen die Wahl des Farbtons überlassen. Auf Wunsch übernehme ich den Anstrich.
Der Boden des Appartements ist komplett gefliest. Das Bad ist raumhoch gefliest.
Lage:
Das Appartement befindet sich im zweiten Stock einer ruhigen Wohnanlage. Der Balkon ist gegen Süden gerichtet. Man blickt in den begrünten Innenhof. Die Belichtung ist gut.
Die Entfernung zur Uni beträgt ca. 1,2 km. Zur Innenstadt sind es ca. 4 km. Es besteht eine gute Stadtbusanbindung. Der Zugang zum Haus ist nicht barrierefrei.
Energieausweis:
Der Energieausweis bescheinigt einen Dämmwert von 125 kWh/m2*a.
Fernsehen/Telefon:
Es gibt im Haus seit 1.7.2024 keine garantierte Möglichkeit des Fernsehempfangs mehr. Im Moment ist noch die alte Anlage in Betrieb und diese wird auch weiterlaufen, aber ohne Garantie. Danach besteht die Möglichkeit, eine Glasfaserleitung bei der Telekom zu ordern, die Telefon, Fernsehen und Internet beinhaltet.
Keller:
Zur Wohnung gehört ein ca. 2 m² kleiner Abstellraum im Keller.
Stellplätze:
Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz. Es ist jedoch ausreichend Parkraum vorhanden.
Waschgelegenheit:
Im Keller befindet sich ein Waschraum mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner. Ein Waschgang kostet 2,80 € und trocknen 2,10 €.
Hausmeister:
Der Hausmeister wohnt im Haus und ist zu Bürozeiten (mittwochs von 16:00 bis 17:00 Uhr) für Sie da. Außerhalb dieser Zeiten freut er sich nicht über Telefonanrufe.
Mieterstruktur:
Die MieterInnen sind überwiegend deutsche StudentInnen. Vergleiche Foto der Klingelschilder.
Zu den Betriebskosten:
Stromversorgung:
Die Stromversorgung erfolgt direkt von den Stadtwerken Trier über Ihren eigenen Zähler. Die Stromkosten werden von den Stadtwerken abgerechnet und sind nicht Bestandteil der Betriebskosten. Die monatlichen Abschläge betragen erfahrungsgemäß ca. 30 EUR.
Der Zähler befindet sich in der Elektroverteilung im Keller und kann zu den Bürozeiten des Hausmeisters eingesehen werden.
Die Lampen im Wohnraum fehlen. Ich empfehle 2000 bis 2500 Lumen für den Wohnraum.
Persönliche Dienstbarkeiten:
Selbstverständlich fallen für Sie keinerlei Gemeinschaftsarbeiten wie Straße kehren, Streupflicht, Schneeschippen, Hausflur putzen etc. an. Also: Wohnen pur.
Sonstiges:
Vom Vertrag schließenden Mieter (bei StudentInnen regelmäßig die Eltern) wünsche ich mir einen Einkommensnachweis der letzten 6 Monate.
So, dies ist eine qualifizierte Beschreibung der Wohnung. Ich wünsche mir von Ihnen eine ebenso qualifizierte Bewerbung per Email. Vielen Dank.
Horst Meyer
Druckenmüllerstr. 20
54295 Trier
Email: rueckwand at freenet.de
