Appartement mit Ausblick und Balkon

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1999 erbauten, terrassenförmig angelegten Gebäude mit herrlichem Talblick. Verkauft wird ein 1-Zimmer-Appartement mit ca. 36,26 m² Wohnfläche, einem Balkon mit ca. 6,46 m², Bad mit Badewanne und Einbauküche im Flur.

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 291,53 Euro inkl. Außenstellplatz, der Mieter bezahlt 87,00 Euro Neben- und Betriebskostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt 142,00 Euro, davon entfallen ca. 13,84 Euro auf die Instandhaltungsrücklage, der restliche Betrag von 128,16 Euro entfällt auf die monatlichen Bewirtschaftungskosten.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

# Ausstattung
- Rollläden
- Teppich im Wohnraum
- Laminat im Flur
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 1.902,92 €

Käuferprovision: 4641 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der beliebte Wohnstandort Dresden Gittersee liegt nahe dem Stadtzentrum (ca. 10 min). Die leichte Höhenlage mit Blick über Dresden, die aufgelockerte Wohnbebauung, der Gartenstadtcharakter sowie die ausgezeichnete Nahverkehrsanbindung verleihen dem Stadtteil einen hohen Wohnwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls vor Ort, wie z. B. die Kindertagesstätte Gittersee, die 80. Grundschule, Ärzte und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Straßenbahnlinie 3 erreicht man in wenigen Minuten die Dresdner Innenstadt. Man hat ebenfalls Anschluss zu der Buslinie 66. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an das S-Bahnnetz ist in Dresden Plauen zu finden.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 86,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.11.2017
Gültig bis: 2027-11-14
Siehe Energieausweis und Beschluss-Sammlung
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 (Gebäudeteil)
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-8166