Appartementhaus & Campingplatz mit Tiny-Häuser am Naturbadesee

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen hier eine kleine aber feine Anlage an einem wunderschönen Naturbadesee im Zentrum des niederbayerischen Bäderdreiecks am Stadtrand von 94060 Pocking.
Auf dem knapp 4000 qm Grundstück befindet sich ein Appartementhaus mit 9 Appartements, 18 Campingstellplätzen mit eigenen Versorgungssäulen für Wasser, Strom und Abwasser sowie 3 neuwertige Tiny-Häuser und ein hochwertiges Sanitärgebäude mit Duschen, Toiletten, Sauna und Infrarotkabine.
Auf dem Haupthaus sowie auf dem Sanitärgebäude befindet sich eine Warmwasser-Solaranlage sowie eine PV-Anlage.
Unter www.seecamp-rottal.de können Sie einen kurzen Video des Objekts sehen.

Je nach Art der Bewirtschaftung kann hier eine Rendite von 6% bis 15% erzielt werden.

Alle weiteren Details können Sie jederzeit durch eine Anfrage an uns erhalten.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Appartements und Tiny-Häuser verfügen über eine Einbauküche und hochwertige Ausstattung.
Ebenso befindet sich eine rollstuhlgerechte Dusche mit WC im Sanitärgebäude.

# Weitere Angaben
Zimmer: 30
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 3935 m²
Gastronomiefläche: ca. 850 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort 94060 Pocking liegt mitten im niederbayersichen Bäderdreieck Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach.
Die Anlage befindet sich außerorts und direkt an einem wunderschönen Naturbadesee - Fußweg ca. 2 Minuten.
Die Auffahrt zur neuen A94 ist ca. 1,5 km entfernt und hat somit eine ideale Anbindung an München udgl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Angrenzend befinden sich zwei weitere Objekte die von uns zum verkauf stehen.
1) Baugrundstück direkt am See - ca. 27.000 qm für Ferien & Erholung.
2) großes Wohnhaus mit Büro- und Lagerflächen auf einem ca. 2700 qm Grundstück.
Bei Interesse können wir Ihnen diese Daten ebenso genau mitteilen.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 87 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 305525