Architekten-Haus in traumhafter Feldrandlage( Erstbezug)

Wir vermieten unsere luxeriöse Doppelhaushälfte ab dem 01.12.2024 oder später mit ca.120qm als Erstbezug. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit unverbautem Ausblick in die Feldmark. Zu dem Objekt zählen neben vier hellen Zimmern, ein topmodernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Zum Kochen läd die neue moderne Einbauküche mit Kochinsel ein. Das große Schlafzimmer im Obergeschoss mit traumhaftem Ausblick und großem Balkon ist getrennt in Schlaf- und Ankleidebereich. Die Hälften werden im EG und OG im Außenbereich durch einen massiven Anbau getrennt, welcher für jede Seite Unterstellmöglichkeiten bietet. Eine Erdwärmeanlage beheizt das Haus mit Fußbodenheizung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen, Sonnenbaden, etc.steht das rd. 400qm große Grundstück zur Verfügung.Zum genießen des traumhaften Ausblicks wird es neben dem Balkon eine große teilw. überdachte Terrasse geben.
Des weiteren befinden sich direkt am Haus zwei befestigte Stellplätze.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1680€. (Kaution drei Monatsmieten).
Es gibt in diesem Haus keine Öl-oder Gaskosten, sondern nur Pumpenstrom, welcher wesentlich geringer ausfällt.
Die Betriebskosten werden sich ca. auf 100-120€ belaufen.
Strom, Wasser und Internet schließt der Mieter selber ab.

Ausstattung:
*moderne Einbauküche (grifflos), Kühlschrank, Geschirrspüler,
Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug
*zwei moderne Bäder mit Walk-in Duschen
*Erdwärmeanlage mit Fußbodenheizung
*dezentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung
vier große Terrassen-/Balkonelemente mit elektrischen Rolläden
*Glasfaseranschluss
*design Bodenbeläge (Fliese und Vinyl)
*Stahlbetontreppe
*großer Balkon
*großeTerrasse
*energiesparende Bauweise

Lage:
Das Architektenhaus befindet sich in der Gemeinde Travenbrück (Ortsteil Sühlen), in einer ruhugen Sackgasse (Spielstraße). Der Ortsteil liegt genau zwischen den Kreisstädten Bad Oldesloe (7km) und Bad Segeberg (11km). In unserer Gemeinde befindet sich ein gro0er Kindergarten,Sportverein und freiwillige Feuerwehren. Ein Hofladen für den täglichen Bedarf ist 2km entfernt und ebenso die Bahn zw. Bad Oldesloe und Bad Segeberg. Der Schulbus startet 300m entfernt und fährt alle Schulen in Bad Oldesloe an (Grund,-Gemeinschaftsschulen und Gymnasium. Die Fahrzeit mit dem PKW nach HH beträgt ca.35Min.,und nach HL ca25Min.

Wenn Ihnen diese Immobilie zusagt, freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit Schufaauskunft und den letzten drei Gehaltsnachweisen oder bringen diese zum Besichtigungstermin mit.
Mit frdl. Grüßen
S.Tiede und T.Neck