Architektenhaus mit wunderschönem mediterranem Garten!

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die Ihnen das Gefühl von Luxus und Eleganz vermittelt - ein wunderschönes Architektenhaus, umgeben von malerischen Feldern und prächtigen Weinbergen, idyllisch gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse.
Das Haus besticht durch seine atemberaubende Architektur,
großzügigen Fensterfronten und lichtdurchfluteten Räume.
Klaren Linien, die harmonische Kombination von Materialien und die durchdachte Raumaufteilung verleihen dem Haus einen zeitlosen und eleganten Charakter.
Der Garten ist eine Oase der Entspannung. Die mediterrane Gartenlandschaft mit dem herrlichen Schwimmteich lädt ein zum Genießen - lassen Sie hier Ihren Alltag hinter sich.

-Architektenhaus aus dem Jahr 2000
-Grundstücksfläche 832m²
-Wohnfläche 330m²
-7 Zimmer, offene Küche, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 Vorratsraum
-1 Garage, 1 Außenstellplatz

# Ausstattung
-Raumhöhe 2,60m bis 5,10m
-hochwertige EBK
-Wohn- Essbereich mit 60m²
-Kaminofen
-Fußbodenheizung
-bodentiefe Schüco-Alufenster im gesamten Haus
-Terrasse mit 60m²
-Schwimmteich
-Sauna mit Dusche im Garten
-massives großes Gartenhaus
-hochwertige Materialien im ganzen Haus (Granitfußböden, Kirschholzparkett, Sandstein- & Edelstahlakzente)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Granit, Marmor, Stein

Käuferprovision: 1,19%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 823 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
-Ebersheim ist ein Stadtteil von Mainz
-Feldrandlage
-am Ende einer Privatstraße
-alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Grundschule, 4 Kindergärten vor Ort
-10 Min. zu weiterführenden Schulen (Gesamtschule und Gymnasium)
-200m zur nächsten Bushaltestelle -Stadtbusbereich
-100m zu jeweils 2 Spielplätzen

# Sonstiges
Sie sind begeistert?
Dann freue ich mich auf unsere gemeinsame Besichtigung.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA230738