Architektenhaus Wedemark 270qm / 1620qm Luxus Design 2022 PV neu

Dieses von Architekten geplante Haus wurde Ende 2022 errichtet - Design trifft Liebe zum Detail.

Durch das elektrische Zufahrtstor oder einer separaten Eingangstür gelangen Sie zu diesem repräsentativen Anwesen. Insgesamt weist das Grundstück 1.620 m² auf. Die reine Wohnfläche beträgt 270 m². Die moderne Architektur mit bodentiefen Fenstern beeindruckt ebenfalls wie das durchdachte Wohnkonzept. Sie können Sie die 270m² als Wohnfläche mit 9 Zimmern nutzen oder alternativ als Wohnfläche mit 210m² und 6 Zimmern zzgl. einer separaten 60m² Einliegerwohnung / Büro mit 2 Zimmern. Durch die offene Bauweise können problemlos weitere Räume bei Bedarf geschaffen werden.
Die Raumhöhe beträgt 2,80 m.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Durch die Wärmepumpe und der Solaranlage (12,6 KW/p) und einem 10 KW/h BYD Speicher, sind die Unterhaltskosten sehr gering. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Notstromversorgung, die im Notfall das gesamte Haus über die Solaranlage und den Speicher versorgen kann.

Die 54m² beheizbare Doppelgarage erreichen Sie direkt aus dem Haus. Sie verfügt über einen angrenzenden Raum für Gartengeräte mit direktem Ausgang zum Garten.

Aufgrund der bodentiefen Fenster im EG und OG ist das Haus lichtdurchflutet. Auch der großzügige 25m² Süd/Südwest Balkon im 1. OG und der Garten sind ideal für Sonnenhungrige. Der Garten bietet insgesamt 5 Terrassen. Die Hauptterrasse beträgt 120m². Alle Terrassen wurden mit Keramikplatten gebaut. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Das Grundstück wird mit Smarthome Kamera inkl. Gesichtserkennung / Alarmanlage überwacht. Die Gartenbeleuchtung kann per App gesteuert werden. Eine automatische Gartenbewässerung ist verbaut

Ausstattung
Wenn Sie vom Entree eintreten, gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Weitblick. In allen Räumen sind bodentiefe Fenster verbaut, durch die Sie auch direkt in den Garten gelangen können. Alle Fenster verfügen über elektrische Raffstore oder elektrische Rollläden. Fliegengitter sind integriert.

Auf der rechten Seite des Wohnbereichs befindet sich eine offene, maßangefertigte Einbauküche mit Kochinsel im hellen Design und einer 270cm langen, edlen Arbeitsfläche aus Keramik. Das Bora Induktionskochfeld verfügt über einen Abzug nach unten. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, von dem aus man den Blick in den Garten genießen kann.

Über den Flur vor der Küche gelangen Sie zum Gästezimmer und dem Gäste-WC. Das Gäste-WC ist vollwertig ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche.

Ein separater Hauswirtschaftsraum ist als vollwertiger Raum gebaut und bietet viel Stauraum.

Über die offene Treppe im Entree gelangen Sie in das 1. OG und schauen bereits beim Hochgehen direkt durch das Glasgeländer in die Galerie und in die Weite des Gartens. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in das Masterbad, das Ankleidezimmer mit angrenzendem Master-Schlafzimmer. Desweitern gibt es im 1. OG zwei weitere Schlafzimmer, welche beide an eine Dachterrasse von ca. 25 m² anschließen.

Die Einliegerwohnung im EG geht ebenfalls vom Entree ab. Hier setzte sich das gut durchdachte Wohn- & Arbeitskonzept fort. So kann die Fläche entweder vollumfänglich mit in die gesamte Wohnfläche integriert werden oder sie lässt sich als separate Einliegerwohnung oder Büro/ Praxisbereich nutzen. Das großartige daran ist, dass die Türen aussehen wie normale Zimmertüren, jedoch schallgeschützt sind. Aktuell wird die Fläche als Einliegerwohnung genutzt.

Lage
Das Objekt liegt in Wedemark im Ortsteil Bissendorf Wietze. In Laufnähe gibt es Restaurants sowie Wälder und Felder die zum Spazieren einladen. Am nahe gelegenem See finden nicht nur Kinder ihren Schwimmspaß! In Bissendorf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote.