ArchitektenHAUS

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Architekten Haus aus dem Jahr 2003 in ruhiger Lage in 38543 Hillerse, Gemeinde im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen.

Mit einem schönen Grundstück.

Details zum Objekt:
- Grundstücksgröße: ca. 738 qm - ein weitläufiges Grundstück mit Baumbestand.

- Wohnfläche: ca. 208 qm- viel Platz für Ihre Ideen und Anpassungen

- Dachboden - gut gedämmt, bietet zusätzlichen Stauraum oder
Entwicklungspotenzial

Heizung und Elektronik:
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung und ein Kamin für gemütliche Wärme
- Heizung: Baujahr 2022

Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Vor Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Vereine, die das Gemeindeleben bereichern. Ein Bäcker mit Café lädt zum Verweilen ein, und auch ein Restaurant ist im Ort vorhanden. Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die B214 und die Nähe zur Autobahn A2 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für Pendler.

Fluß Oker - Ideal für Naturliebhaber.

Von privat an privat, tel. +49 176 3223 40 98

# Ausstattung
Mit LIEBE gebaut, schöne angelegte Garten mit 4 Terrassen und Lagerfeuerstelle, Sauna, gedämmte und ausgebaute Spitzboden als große Abstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Grundstücksfläche: ca. 738 m²
Nutzfläche: ca. 58 m²

# Lagebeschreibung
Hillerse bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an die Städte Gifhorn, Braunschweig und Wolfsburg. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wiesen, Feldern und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.

# Sonstiges
Dazu noch ein 690 m² Pacht Grundstück als Grünfläche für Spielplatz, Hühner und Kaminholz Ablagerung Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003

Anbieter-Objekt-ID: DQNX_7CtZT-1#GFb9z