Architektenwhg. ZWEITBEZUG Wfl. 64 qm + 18 qm Nutzfl. (KfW-55-EE)

Neubauwohnung aus 2023 im 1. OG mit exzellenter Wohnqualität im 4-Parteien Haus.
Frei nach dem Motto „Klasse statt Masse“.

Frei zum 01.01.2025.
Mindestmietdauer 24 Monate.

Die helle und freundliche Wohnung betreten Sie durch den lichtdurchfluteten Flur. Dank eines durchdachten Grundrisses ist der Wohnbereich mittels einer Trennwand von der integrierten Küche optisch geteilt. Die hochwertige Häcker-Markenküche ist voll ausgestattet und bietet maximale Staufläche bis unter die Decke. Erfreuen Sie sich an einer edlen Granitspüle, einem integrierten Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine sowie einem Induktions-Kochfeld.

Vom Wohn-Kochbereich mit mehr als 30 qm betreten Sie das großzügige Schlafzimmer (ca. 16 qm), welches ebenfalls Raum bietet, um ein Büro samt aller Netzwerk-Anschlüsse zu integrieren.
Highlight: Dank der exklusiven Knickfenster können Sie vom Bett aus die Sterne beobachten…
Per Fernbedienung können Sie die Außen-Jalousien bedienen, um den Schlaf zu genießen.

Selbstverständlich sind auch alle weiteren Fenster in der Wohnung mit elektrischen Außen-Jalousien ausgestattet.
Selbst das Badezimmer (ca. 6,3 qm) verfügt neben einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne über ein abdunkelbares Fenster.
Ein beleuchteter Spiegel und ein Handtuchheizkörper runden das Angebot ab.

Zusätzlich zur Wohnfläche mit ca. 64 qm inklusive Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss haben Sie vom Wohnraum mittels Auszugtreppe Zugang zum Spitzboden mit zusätzlichen ca. 18 qm Nutzfläche.
Dieser ist ebenfalls vollflächig mit Vinylboden ausgelegt und verfügt über ein großes Veluxfenster (94x140 cm).
Dieser zusätzliche Raum mit Netzwerkverbindung ist vielseitig nutzbar, ob als Gästezimmer, Abstell- oder Hobbyraum.
Diese 2-Zimmer-Wohnung entpuppt sich dank der zusätzlichen Nutzfläche im Spitzboden als ein wahres Raumwunder - überzeugen Sie sich selbst!

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (zzgl. 50 € Mietpreis).

Ausstattungsmerkmale:
2 x Einbauschränke (Flur & Schlafzimmer)
Fußbodenheizung je Raum regulierbar
Bodengleiche Dusche sowie Badewanne
Barrierefreie Wohnung
Rollläden im Schlafzimmer
Außen-Jalousien
Hochwertige Fliesen im Bad, sonst Design-Vinylböden in allen weiteren Räumen
Einbauküche der Marke „Häcker“ mit Markengeräten (getrennte Kühl-/Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Kopf-frei-

Dunstabzugshaube sowie Spülmaschine)
Abstellraum in der Wohnung
Zusätzlich 18 qm Spitzboden als separater Raum (Nutzfläche)

Betriebskostenvorauszahlung: 200,00 € inkl. Heizung, Wasser, Kabel zzgl. Strom

S&M SCHULDT
0151-40432806