Architektur der Zukunft - heute schon bei dir zuhause.

# Objektbeschreibung
Das Musterhaus besticht durch seine moderne, kubistische Architektur. Ein großzügiger Quader bildet die Basis des Gebäudes, ergänzt durch Übereck-Erker auf beiden Seiten. Darüber befinden sich zwei glaseingefasste Balkone, die einladende Rückzugsorte bieten. Dank der durchdachten Ausrichtung lässt sich morgens die aufgehende Sonne genießen, während abends der Blick auf das Abendrot fasziniert. Die Fassade setzt mit einer Kombination aus weißem Putz im Erdgeschoss und farblich abgesetztem Obergeschoss architektonische

Durch den Windfang gelangt man in den Garderobenbereich. Das Erdgeschoss teilt sich in zwei Bereiche: Auf der einen Seite befinden sich zwei großzügige Arbeitszimmer mit Zugang zum Technikraum sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Auf der anderen Seite erstreckt sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, ergänzt durch eine Speisekammer. Eine besondere Atmosphäre schafft die Green Wall im Lichthof, eine über zwei Etagen reichende Pflanzenwand, die nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch das Raumklima positiv beeinflusst. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, offenes

Über eine gerade Faltwerktreppe gelangt man ins Obergeschoss. Von der Galerie fällt der Blick direkt auf die Green Wall. Zwei geräumige Kinderzimmer, eines davon mit Balkonzugang, bieten viel Platz. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen vorgelagerten Ankleidebereich und einen direkten Zugang zum Badezimmer, von dem aus auch der zweite Balkon erreichbar ist. Eine gemütliche Leseecke rundet das Wohnkonzept ab und lädt zum Verweilen ein.

# Ausstattung
Entdecken Sie eine Vielzahl von Leistungen, die bereits im Preis enthalten sind und Ihnen ein zukunftsorientiertes und komfortables Wohnen ermöglichen:

- Zukunftsorientierte förderfähige Wohlfühl-Klima-Heizung+ zum
Heizen, Lüften, Kühlen und zur Warmwasserbereitung
- Pfettendach mit Dachboden, komplett ausgedielt mit
Holzwerkstoffplatten (je nach Dachneigung standardmäßig
begehbar!)
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Effizienzhaus 40 Thermo-Energiespar-Fenster mit 3-Scheiben-
Isolierverglasung
- Hochwertige Holzhaustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
- Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit an allen Fenstern
- Bodengutachten zur optimalen Planung ihre Traumhauses
- Bodenplatte für solide Grundlage des Hauses inkl. Statik
- Abdichtung der Bodenplatte
- Massive eingestemmte Echtholztreppe für eine hochwertig Optik
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- Kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor
Ort.
- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion Ihres
- Bien-Zenker Hauses 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf
die übrigen Bauleistungen Ihres Bien-Zenker-Hauses
kostenfreie Vorbemusterung auf Wunsch
- 40 Tonnen Fertighauskran
- kostenloses PREMIUM-Versicherungspaket
u.v.m

Bei uns erhalten Sie nicht nur ein qualitativ hochwertiges Haus, sondern auch zahlreiche Extras, die Ihren Wohnkomfort steigern und Ihnen ein rundum zufriedenstellendes Wohnerlebnis bieten. Kontaktieren Sie uns gerne für eine ausführliche Beratung und weitere Informationen.

Folgende Leistungen sind nicht im Preis enthalten:
Grundstückspreis, Baunebenkosten - (Notarkosten, Erdaushub, Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen usw.). Sonderwünsche wie Garage, SmartHome usw.

Grundstücksfläche: ca. 874 m²

# Lagebeschreibung
Bovenden-Harste liegt etwa 10 km nördlich von Göttingen und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße 3 gelangen Sie schnell zur Autobahn 7, und der Göttinger Bahnhof ist nur ca. 12 km entfernt - von dort erreichen Sie Städte wie Frankfurt, Berlin oder München in wenigen Stunden.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine schöne Feldrandlage aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen und einer integrierten Gesamtschule (IGS Bovenden).


Der Verkaufspreis für das 874 Quadratmeter große Grundstück liegt bei 140.000 Euro und wird direkt vom Eigentümer abgewickelt. Daher handelt es sich nicht um ein Angebot von Bien-Zenker und das Grundstück ist nicht im Preis inbegriffen, sondern muss separat erworben werden

# Sonstiges
Gemeinsam schaffen wir Ihre Vision vom eigenen Zuhause Realität.

Willkommen, ich bin Mark Freybott, und ich bin hier, um Sie auf Ihrer Reise zum Wohneigentum und Bauen zu begleiten.

Ihre Zufriedenheit ist für mich das Herzstück meiner Arbeit. Mein Ziel ist es, gemeinsam mit Ihnen Ihr maßgeschneidertes Traumhaus zu erschaffen.

Von einer gründlichen Bedarfsanalyse über die Suche nach dem perfekten Grundstück bis hin zu den detaillierten Projektzeichnungen und der reibungslosen Bauantragsphase - ich werde an Ihrer Seite sein, um jeden Schritt des Weges zu unterstützen.

Ihre Wünsche und Bedürfnisse stehen an erster Stelle, und ich freue mich darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr Wohnziel zu erreichen.

Herzlichst,
Mark Freybott

Anbieter-Objekt-ID: 12717-825