Atelier o. Büro in Mietgemeinschaft (auch Teilmiete möglich)
3.000 €
- Art Mieten
- Fläche 150 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 2
- Verfügbar ab Mai 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Provisionsfrei
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Wir suchen eine:n neue:n Mieter:in (Atelier o. Büro) für unsere Bürogemeinschaft.
Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoss, im Hinterhof gelegen, mitten in der Kölner Innenstadt (Belgisches Viertel) wird ab dem 01.05.25 (Einstiegsdatum flexibel) eine Teil-Bürofläche frei. Wir mieten aktuell die gesamte 2. Etage und benötigen auf Grund einer Umstrukturierung seit Beginn des Jahres nicht mehr den Platz der gesamten Etage. Daher möchten wir gerne einen Teil der Fläche vermieten.
Zur Verfügung stehen ca. 100 m² zur alleinigen Nutzung und Bespielung der Fläche. Hinzu kommen weitere ca. 100 m² in der geteilten Nutzung.
Die Räumlichkeiten haben schöne ca. 3,40 m hohe Kappendecken. Auf Grund der hellen Räumlichkeiten, des Betonbodens und der freien Fläche sind die Räume sowohl als Großraumbüro als auch als Atelierfläche bespielbar.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung: Ein Besprechungsraum in geteilter Nutzung (z.B. Online-
Belegungstool), eine voll eingerichtete Küche + Teeküche, mehrere WC-Räume, Balkone sowie ein Aufzug. Eine Mitnutzung des Druckers + Plotters kann vorgesehen werden.
Im Mietpreis sind alle Nebenkosten, Strom, Internet und eine wöchentliche Büroreinigung inklusive.
Die Tische + Computer etc., die auf den Bildern zu sehen sind, sind nicht Teil der Vermietung.
Lage
Unsere Räumlichkeiten liegen im Belgischen Viertel. Durch die Hinterhoflage ist es dennoch schön ruhig. Die weiteren Stockwerke des Gebäudes sind ebenfalls durch unterschiedliche Büros, Studios und Unternehmen besetzt.
Der Standort liegt direkt an der Bismarckstraße und bietet damit einen guten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und ein schnelles Erreichen aller wichtigen Verkehrsanbindungen (Friesenplatz, Bahnhof West). Das Mittagsessen lässt sich im ca. 200 Meter entfernten, gut
ausgestatteten REWE besorgen, ebenso ist eine Vielzahl verschiedener Restaurants + Cafés fußläufig erreichbar. Grünflächen sind durch den Stadtgarten und Grüngürtel ebenso vorhanden.
Sonstiges
Wir sind ein Architekturbüro mit dem Schwerpunkt nachhaltiges Bauen im Bestand und Neubau.
Unser Büro hat sich zum Jahreswechsel umfimiert. Wir bleiben mit unserem Team in den Räumlichkeiten und suchen als Untermieter:in einen oder mehrere neue Mitmieter:innen für die neue Bürogemeinschaft.
Wir freuen uns, wenn auch an einer aktiv gelebten Bürogemeinschaft Interesse besteht und z.B. gemeinsame Mittagspausen o.ä. stattfinden. Wünschenswert aber nicht Bedingung sind Interessent:innen aus dem gleichen bzw. verwandten Berufsbereich.
Wenn auch nur Interesse an einem Teil der verfügbaren Fläche besteht, gerne auch Kontakt aufnehmen, hier findet man sicherlich eine Lösung.
Wir freuen uns auf euer Interesse und stehen für Fragen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können gerne auf Anfrage stattfinden.
