- Wohnfläche 67 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 700 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.350 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die gepflegte Immobilie wurde 1993/94 kernsaniert / aufgestockt und liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Südausrichtung und guter Infrastruktur. Aufgrund regelmäßiger Renovierungen und der erwähnten Sanierung (Dach mit neuer Ziegeleindeckung, Elektrik, Bäder inkl. Wasserleitung nachträglicher Balkonanbau in Stahlkonstruktion, Fassadendämmung, Heizung-2014 etc.) befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand.
Die großzügige 3 ZKB-Wohnung befindet sich im 1.OG mit Südbalkon.
Die Küche ist Eigentum der Mieter und steht nicht zum Verkauf.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2025
# Lagebeschreibung
Ruhige und ortszentrumsnahe Wohnlage von Wadgassen mit perfekter Autobahnanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in kurzer Entfernung zur Immobilie; die Autobahn A620 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
# Sonstiges
1. OG: Flur, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Austritt zum Südbalkon, 1 Schlafzimmer, 1 Büro, Badezimmer, Gäste-WC.
UG: 1 Kellerraum; gemeinschaftlich genutzt: Trockenraum/ Waschküche mit Austritt zum Garten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100.8 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 04.12.2016
Gültig bis: 2026-12-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5620
Rechtliche Angaben
Blandfort Immobilien IVD
Handwerker Str.2
66740 Saarlouis
Telefon: 06831/707676
Fax: 06831-707251
E-Mail: info@blandfort-immobilien.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Burkhard Blandfort
USt-IdNr.: DE 115120602
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Saarlouis, Kaiser-Friedrich-Ring 40,
66740 Saarlouis
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Saarlouis, Großer Markt, 66740 Saarlouis
Bemerkungen: Mitglied im Immobilienverband Detuschtland - IVD
Mitglied im Bundesverband der Fach- und Betriebswirte in der Immobilienwirtschaft - bfb
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
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