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Virtueller
Rundgang
Attraktive 1-Raum-Dachgeschosswohnung in Leipzig-Möckern
85.000 €
- Wohnfläche 34,10 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1898
- Provision Mit Provision
- Aufzug
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1066164
Diese charmante 1-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Möckern bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde 2013 umfassend und barrierearm saniert und überzeugt durch seinen modernen Komfort bei gleichzeitig historischem Charme.
Mit einer Wohnfläche von ca. 34,10 m² verfügt die Wohnung über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang vom Hof bis in die Wohnung, wodurch das Objekt auch für ältere oder mobilitätseingeschränkte Mieter bestens geeignet ist.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist bereits seit fünf Jahren zuverlässig vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 183,79 €, wovon rund 52,89 € nicht auf den Mieter umgelegt werden können. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem gehören eine regelmäßige Hausreinigung und ein Winterdienst zum gepflegten Gesamtbild des Hauses.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
# Ausstattung
+ In Leipzig gelegen, vermietet zu ca. 3.000 € p.a., aber auch zur Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug - barrierearm
+ Guter Zustand dank Sanierung 2013, Hausgeld: ca. 183,79 €, nicht umlegbar: rund 52,89 €
+ Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.492,66 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 34,10 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Leipzig für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Bequeme Anbindung an die Universität
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in wenigen Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bus- und Tramhaltestelle und S-Bahnhof fußläufig, B6 schnell erreicht
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
Anbieter-Objekt-ID: f6a10f9b23
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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