Attraktive 2-3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Kassel-Niederzwehren
1.250 €
- Wohnfläche 108 m²
- Zimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Penthouse
- Verfügbar ab November 2024
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 1.550 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.500 €
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einem attraktiven 6-Familienhaus kommt diese exklusive 2-3-Zimmer-Penthouse-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Gäste-WC, sehr schönes und großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer schönen Dachterrasse, Schlafzimmer und Bad.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollstuhlgerecht
- Waschküche
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- Dachterrasse
- schöne ca. 51m² große Dachterrasse (begehbar von Wohn-, Schlaf- und Badezimmer), diese wird hälftig zur Wohnfläche hinzugerechnet
- hochwertige Fiesen mit Fußbodenheizung
- tagesbelichtetes Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne
- tagesbelichtetes Gäste-WC
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Außenrollos
- TV-Anschluss über Kabel
- eigener Keller
- allgemeiner Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- allgemeiner Fahrradschuppen im Garten
- Lift im Haus
- Rollstuhl geeignet
- eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Gartenmitbenutzung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Kassel-Niederzwehren. Nur einen Spaziergang entfernt beginnt das Naturschutz- und Erholungsgebiet Dönche. Im Stadtteil finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita, eine Schule, Ärzte und vieles weitere. Ein Straßenbahn- und ein Busanschluss sind zu Fuß erreichbar. Zügig sind Sie in der Kasseler Innenstadt und an der Auffahrt zur Autobahn.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 21,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 30.08.2024
Gültig bis: 2034-08-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: HKK240276
Rechtliche Angaben
Firma: Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH
Vertretungsberechtigter: Dipl.-Kfm. Marc Finke, MBA
Strasse: Wolfsschlucht 27
PLZ/Ort: D-34117 Kassel
Telefon: 0561 91891 0
Fax: 0561 103 500
E-Mail: info@hkk-ks.de
Homepage: www.immobilienmakler-kassel.de
Handelsregister: Amtsgericht Kassel
Handelsregisternummer: HRB 3252
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Kassel, Ordnungsamt. 34112 Kassel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE113075487
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Hinweise Datenschutz: https://www.immobilienmakler-kassel.de/datenschutz
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß 312d BGB i.V.m. Art. 246a 1 EGBGB (Stand 13.Juni 2014)
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit um Abschluss eines Vertrages oder der Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erfüllt die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers
Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH
Geschäftsführer: Marc Finke
Handelsregister: HRB 3252 Amtsgericht Kassel
Sitz der Gesellschaft: Wolfsschlucht 27, 34117 Kassel
Kontakt:
Telefon: 0561.918910
E-Mail: info@hkk-ks.de
Internet: https://www.immobilienmakler-kassel.de
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des zu vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebene Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung.
