Attraktive 2,5-Zimmer Wohnung in Stade

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Altländer Viertel in Stade!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 67 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, ideal für entspannte Spaziergänge und Familienaktivitäten.

Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über eine Einbauküche sowie einen ansprechenden Laminatboden. Der große Balkon mit Weitsicht lädt zum Entspannen ein und ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. In Kombination mit der freundlichen internationalen Nachbarschaft schaffen Sie sich eine einladende Atmosphäre die Sie und Ihre Freunde begeistern wird.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 670 € warm 20% erhöht ab April 2025

Das Hausgeld beträgt inklusive Rücklagen 441 € monatlich.

Zögern Sie nicht undInvestieren in Ihre Zukunft! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Die in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

# Ausstattung
* Baujahr 1971
* 2,5 Zimmer
* 63 m2
* Einbauküche
* Laminat
* 1. OG
* Hausgeld 441,- €
* Miete 670,-€ Warm und kann auf Wunsch aktuell um 20 % erhöht werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mwst.

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe, etwa 45 km westlich von Hamburg und etwa 60 km südöstlich von Cuxhaven, am Rande des Alten Landes, und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Die Wohung befindet sich in der nähe vom Bahnhof Stade. Dinge des täglichen Bedarfs, befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 2,1 km
Gymnasium 2,2 km

# Sonstiges
RE/MAX Hamburg

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-03-08
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 29777