- Wohnfläche 58 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2025
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.533 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Attraktive 2-Raum-Wohnung in ruhiger Lage zu vermieten – Jetzt Nachmieter gesucht!**
Ab dem 1. Juni 2025 suche ich einen Nachmieter für meine wunderschöne 2-Raum-Wohnung im beliebten Stadtteil Striesen. Diese Wohnung wurde vor meinem Einzug vor drei Jahren komplett saniert und renoviert, darunter auch die Verlegung von hochwertigem Parkett in allen Räumen. Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar. Die Kaltmiete beträgt 511,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von ca. 265 €.
**Highlights der Wohnung:**
- **Ruhige Lage:** Die Wohnung befindet sich im Innenhof und bietet einen herrlichen Ausblick auf grüne, ruhige Höfe – hier stört kein Autolärm!
- **Top Infrastruktur:** In nur wenigen Minuten sind Straßenbahnhaltestellen, Kaufland, Apotheke, Rossmann und die Uniklinik fußläufig erreichbar. Der Große Garten ist ebenfalls in 10 Minuten zu Fuss erreichbar.
- **Fahrstuhl und Keller:** Die Wohnung hat einen Fahrstuhl und einen sauberen, trockenen Keller, ausgestattet mit stabilen Schränken und viel Stauraum.
- **Balkon:** Bei schönem Wetter lädt dieser zu gemütlichen und erholsamen Stunden ein. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
- **Parkmöglichkeiten:** Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 50 Euro gemietet werden. Alternativ gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße.
**Ausstattung der Wohnung:**
- **Korridor:** Moderne Garderobe mit Spiegel, Schuhregal und separatem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
- **Küche:** Neu eingebaute Küche mit Geschirrspüler, Einbaukühlschrank und Waschmaschine (Rechnung über 10.000 Euro liegt vor), sowie ein großes Fenster, das den Raum hell und einladend gestaltet.
- **Schlafzimmer:** Ausgestattet mit einem 160x90 cm Bett mit Schubfächern und einem geräumigen Kleiderschrank mit Spiegel.
- **Wohnzimmer:** Große Echtledercouch, moderne Schrankwand, ausziehbarer Glastisch für Ess- oder Arbeitszwecke und vier Stühle.
- **Bad:** Bequem ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, hochwertigem Badspiegel und Fenster.
Die Wohnung wird als Kapitalanlegerobjekt vermietet und wird gewissenhaft von einer Hausverwaltung betreut. Ein jederzeit erreichbarer Hausmeister kümmert sich um alle Anliegen.
**Übernahme der Möbel:** Die Küche soll für 5000 Euro übernommen werden, weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände können bei Interesse auf Verhandlungsbasis erworben werden.
Wenn Sie Interesse an dieser ansprechenden Wohnung in einem der besten Stadtteile haben, kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
PS: Der Hund im Bild war nur zu Gast.
