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Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial in Plauen in Plauen
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Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial in Plauen in Plauen
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Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial in Plauen

49.500 €

08525 Sachsen - Plauen
05.07.2025
  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1908
  • Hausgeld 150 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche

Standort

08525 Sachsen - Plauen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus und bietet sowohl für kleine Familien als auch für Single-Haushalte eine hervorragende Möglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Die Highlights im Überblick:
Etage: 3. Stock einer gepflegten Etagenwohnung
Balkon: Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon.
Einbauküche: Eine gut ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden.
Abstellraum: separater Abstellplatz im Keller für zusätzlichen Stauraum
Heizung: Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 2000
Kernsanierung: umfangreiche Renovierung ca. Ende der 90er Jahre

Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die eine solide und gleichzeitig preiswerte Wohnmöglichkeit suchen.

Zusätzliche Vorteile:

Solides Haus: gut gepflegte Immobilie mit einer engagierten Eigentümergemeinschaft
Zuverlässige Hausverwaltung: professionelle Verwaltung sorgt für eine reibungslose Verwaltung und Werterhalt der Immobilie

Fazit:
Nutzen Sie diese Chance auf eine hervorragende Investition in eine gut gelegene Wohnung mit Potenzial. Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Plauen, die im südwestlichen Teil des Freistaates Sachsen liegt, ist das Oberzentrum des Vogtlandkreises und zugleich dessen Kreisstadt. Sie zählt mit ca. 65.387 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2022) zu den größten Städten Sachsens und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Vogtland. Die Stadt wurde ca. 1122 erstmals urkundlich erwähnt und ist bekannt für ihre historische Bedeutung.

Das Objekt befindet sich in der lebendigen Gegend von Plauen Haselbrunn. In unmittelbarer Laufnähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Bäckereien, Restaurants und Supermärkte. Auch zwei Cafés, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Reinigung sind in der Umgebung ansässig. Zudem bieten sich Grün- und Parkanlagen für Erholung und Freizeitgestaltung an. Diese zentrale Lage macht das Objekt zu einem attraktiven Standort für eine Vielzahl von Bedürfnissen des täglichen Lebens.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.10.2008
Gültig bis: 2018-10-02
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 637968

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