Attraktive 2 Zimmerwohnung in Zentrums Nähe

Diese helle und gut geschnittene Wohnung, bietet Ihnen neben einem attraktiven Einstiegspreis, eine zentrale und doch ruhige Lage im Zentrum von Bad Nenndorf.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (mit 62,4qm Wohnfläche), ist eine absolute Kaufempfehlung
und liegt in der 2.Etage eines Mehrfamilienhauses (mit 14 Wohneinheiten).
Durch den tollen Grundriss, bietet sich Ihnen eine ideale Wohnung, für 1-2 Personen inkl. 1/3 Grundstückseigentum an einem angrenzenden Garten- und Stellplatzgrundstück.
Der Wohnungsflur, bietet Platz für eine Garderobe, Abstellmöglichkeiten und einen großen Kleiderschrank. Der zentrale Flur erschließt auch das Schlafzimmer und das angrenzenden Bad, welches über ein großes Fenster verfügt und für helles Tageslicht sorgt.
Die Küche bietet viel Stell- und Wandfläche für maximale Nutzbarkeit auf kleinsten Raum.
Im direkten Anschluss betreten Sie das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer, in dem Sie Platz für einen größeren Esstisch finden, um auch Gästen entsprechend empfangen zu können. Gleichzeitig gibt die große Fensterfront (mit Terrassentür) den Blick frei, um aus dem Wohnzimmer auf den (fast 10qm großen) Balkon bzw. darüber hinaus in den ruhige Garten blicken zu können.
Genießen Sie auf dem süd- westlich ausgerichteten Balkon ruhige Stunden oder schalten Sie vom Alltag ab.
Für weitere Stellfläche sorgt der dazugehörige private Kellerraum und der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller, sowie der Wasch- und Trockenraum (die auch über das Treppenhaus erreichbar sind).
Aufgrund des älteren Baujahres (des Hauses), fallen in den nächsten Jahren Kosten für Sanierungsarbeiten an, die von der Hauseigentümer-Gemeinschaft zu tragen sind und ggf. umgelegt werden.
- Zentrale und begehrte
Innenstadtlage – Bad Nenndorf (sehr
gute Nahversorgung – auch fußläufig)
- Gute Raumaufteilung und Bad mit
Tageslichtfenster
- Gefragte Wohnungsgröße (ca. 62qm) –
ideal für 1-2 Pers.
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Laminat- und Fliesenboden
- Kellerraum sorgt für zusätzliche
Stellfläche bzw. Nutzraum
- Großer und ruhiger Balkon
- 1-2 PKW-Stellplätze auf dem angrenzenden Garagenhof, mit 1/3 Eigentumsanteil von 357qm Grundstück.
(mit einem eigenen Grundbuch)
Bad Nenndorf ist ein beliebter Kurort /„Staatsbad“ (ca. 17.500 Einwohner) und liegt im Landkreis Schaumburg (angrenzend zum Umland Hannover) – am nordwestlichen Rand des Naherholungsgebiets „Deister“ mit all seinen Freizeitmöglichkeiten. (Wandern, Biken/Fahrradfahren, Gastronomien usw.)
Bad Nenndorf bietet ein Hallenbad/Freizeitbad, Sportmöglichkeiten (Tennis, Fußballvereine usw.), Kurmöglichkeiten, diverse Schulformen und 4 Kindergärten, eigenen Bahnhof mit Anbindung der S1 + S2 (24km = ca. 40 Min. nach Hannover Innenstadt)
Genießen Sie die attraktive Innenstadt mit Kurpark, gutem gastronomischen Angebot, eigenem Kino, vielen Veranstaltungen und verkaufsoffenen Sonntagen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße von dort aus können Sie das belebte Zentrum bequem zu Fuß erreichen (Fußgängerzone ist in 650Mtr. zu erreichen). Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie auch Ärzte, Apotheken, Banken, Cafe´s, Restaurant usw.

Bahnhof Bad Nenndorf 700 m
Bushaltestelle 170 m
Autobahn A2 (Auffahrt) 3 km
Hannover 28 km
Eigentumsanteil ist 539/10.000 vom Gesamt- Wohnobjekt zzgl. separater Stellplatz-Grundstücksanteil.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (schon langjährig guter Mieter), kann jedoch auch privat genutzt werden und ist in einem guten Zustand.
Eine tolle Gelegenheit für künftige Eigentümer oder als Investment.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !