Attraktive 3-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Bretten
1.150 €
- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Hochparterre
- Verfügbar ab Juni 2025
- Nebenkosten 150 €
- Heizkosten 75 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.450 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten freistehende Gründerzeitvilla in Top-Lage von Bretten.
Über wenige Stufen gelangen Sie zum Eingang Ihres neuen Zuhauses. Dort erreichen Sie vom Flur aus die Küche mit Abstellkammer mit integriertem Waschmaschinenanschluss. In die Küche wird aktuell eine Küche mit hochwertigen Elektrogeräten eingebaut. Des Weiteren erreichen sie aus dem Flur 2 große helle Räume mit Holzparkettboden, hohen Decken mit Stuckkante und großen Fenstern. Der eine Raum hat einen Erker zum Garten hin. Der dritte Raum verfügt wie die beiden anderen ebenfalls über hohe Decken & Holzdielenboden. Durch diesen gelangt man in das extravagante Bad, dass sich im ehemaligen Wintergarten befindet und dadurch schön hell und luftig wirkt.
Ein Kellerraum, sowie ein Balkon/eine Terrasse sind leider nicht Teil der Wohnung, es gibt aber die Möglichkeit, vor dem Haus im Vorgarten, ein kleines Tischchen zum draußen sitzen hinzustellen.
Falls gewünscht kann ein Stellplatz im Hof für 80€/Monat angemietet werden, ansonsten stehen kostenfreie Parkplätze in der Nebenstraße zur Verfügung.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Aufgrund aktueller Renovierungsmaßnahmen können nur wenige Innenbilder gezeigt werden.
Lage
Das historische Zentrum von Bretten ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und engen Gassen, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen. Dort finden sie auch eine Vielzahl an Restaurant, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadtbahnhaltestellen Stadtmitte sowie Schulzentrum sind ebenfalls fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Die B35 und B293 kann in 1 Minute mit dem Auto erreicht werden.
Sonstiges
Heizungsart: Etagengasheizung
Nebenkosten: 150 €/Monat Abschlag für Versicherung, Grundsteuer, Wasser, Abwasser und Müll sind an den Vermieter zu bezahlen, Strom und Gas muss selbstständig mit einem Versorger abgeschlossen werden.
Die Wohnung soll 1-2 Jahre vermietet werden und eignet sich daher ideal zum Übergang.
Makleranfragen nicht erwünscht.
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte schicken Sie uns vorab die beigefügte Mieter-Selbstauskunft, sowie einen Einkommensnachweis (letzten 3 Gehaltsabrechnungen) zu. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der hohen Nachfrage nur komplette Anfragen berücksichtigen können.
