Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einem Außenstellplatz in Königsbronn - ab sofort - zu vermieten

**Objektbeschreibung:**

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 75 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Der Balkon lädt mit seiner angenehmen Größe zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Außenstellplatz ist bereits in der Miete enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Für alle Bewohner stehen ein praktischer Fahrradkeller, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

**Ausstattung:**

* ca. 75 m² Wohnfläche
* 1 Balkon
* 1 Außenstellplatz am Gebäude - bereits in der Miete enthalten
* Fahrradkeller
* gemeinschaftlicher Waschraum & Trockenraum
* Einbauküche

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität bietet. Königsbronn ist eine der besten Wohnlagen im Kreis Heidenheim und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Naturnähe und hervorragender Infrastruktur.

Die Nähe zu den Firmen Zeiss und Hensoldt in Oberkochen macht diese Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv, da beide Unternehmen mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten erreichbar sind.

Der historische Ort Königsbronn, bekannt durch Georg Elser, den Widerstandskämpfer, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie den malerischen Brenzursprung, den Klosterhof, den historischen Flammofen, die Feilenschleiferei sowie den idyllischen Itzelberger See, der sich als Naherholungszentrum hervorragend zum Entspannen und Erholen eignet.

Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur mit einer Grund- und Realschule, einer Volkshochschule (VHS) und mehreren Kindergärten, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.

Zusätzlich sorgen eine gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote für ein rundum angenehmes Wohnumfeld.

**Energieausweis:**

* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
* Endenergieverbrauch: 97,00 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: C
* Baujahr lt. Ausweis: 1992