- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1992
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in Thannhausen!
Diese neu renovierte, gut geschnittene 4-Zi- Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992.
Mit einer Wohnfläche von 75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder Singles und Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Vier Zimmer, davon drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Rückzugsorte bieten.
Das Badezimmer hat ein Fenster und bietet neben einer Dusche auch eine separate Badewanne.
Der Wohnbereich mit Dachschräge hat Charme und Flair und lädt zum "schöner Wohnen" ein.
Anschließend die kleine, perfekt eingebaute Küche mit Speise lädt ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern .
Der sonnige Südbalkon ist ein perfekter Rückzugsort für entspannte Momente im Freien und bietet einen freien Blick ins Mindeltal.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der bereits im Preis inbegriffene Stellplatz, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart.
Die Wohnung ist neu renoviert und sofort beziehbar und eignet sich hervorragend zum Eigenbezug oder als wertstabile Investition.
Zögern Sie nicht, sich diese schöne Wohnung in Thannhausen anzusehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues einladendes Zuhause!
# Ausstattung
# Baujahr 1992
# 1.Obergeschoß
# Wohnfläche 75 qm
# 4 Zimmer
# Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
# Südbalkon mit schönem Blick
#Einbauküche inklusive
# Stellplatz inklusive
# neu renoviert, neue Böden
# sofort beziehbar
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
# Lagebeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmerwohnung befindet im Süden von Thannhausen, in guter Wohnlage in einem modernen, ansprechenden Mehrfamilienhaus.
Thannhausen, die Perle im Mindeltal, ist ein einladendes Städtchen mit ca. 6.000 Einwohnern im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und drei Kindergärten, ebenso Ärzte, Apotheken, viele kleine Geschäfte und alle Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.
Das Gymnasium Ursberg ist nur 3 km entfernt.
Thannhausen hat einen hohen Freizeitwert. Es bietet ein kleines Stadion, Tennisplätze, Turnhalle, Freibad und Hallenbad. Im nahen Mindeltal befindet sich eine moderne Wakeboardanlage und einen Flugplatz für Sportflugzeuge.
In Kaffees und Restaurants lässt sich das Leben genießen.
Die nahe Umgebung mit der Ebene des Mindeltals und Hügellandschaft und Wäldern lädt zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren sowie zum Baden in nahegelegenen Baggerseen ein.
Thannhausen hat eine gute Verkehrsanbindung. Es liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstrasse Burgau - Mindelheim.
Die nächst größere Stadt Augsburg ist 36km (30 Fahr-Minuten) entfernt.
Den Autobahnanschluss zur A 8 München-Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten den Anschluss A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) jeweils in 30 Minuten.
Thannhausen hat Busverbindungen nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau.
Der nächste Bahnanschluss (Dinkelscherben oder Jettingen-Scheppach) nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist jeweils 12 km entfernt. Von dort verkehren mehrmals täglich Züge nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart.
Der Flugplatz Memmingen ist 30 min. entfernt.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 16 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1992
Baujahr Heizungsanlage: 1992
Ausgestellt am 05.04.2018 - Gültig bis: 04.04.2028
Endenergiebedarf: 124,0 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.: D
Wesentlicher Energieträger: Öl
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 603
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM:
Angaben gemäß § 5 TMG:
Bauing. Müller Immobilien
Karl-Mantel-Straße 61
86381 Krumbach
Vertreten durch:
Herrn Johann Georg Müller
Kontakt:
Telefon: +49 8282/8813390
Telefax: +49 8282 88133939
E-Mail: info@mueller-immo.de
Registereintrag:
Geschäftsführer: Johann Georg Müller, Peter Endres
Handelsregister: Memmingen
Handelsregisternummer: 4325
Berufskammer: Memmingen
UStID:
DE130843664
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO (Maklertätigkeit)
Aufsichtsbehörte: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80337 München
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 GewO (Wohnimmobilienverwalter)
Aufsichtsbehörte: Industrie- und Handelskammer Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Gewerbeanmeldung:
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung seit 04.05.1992
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
http://www.niftybits.de
Quelle: http://www.e-recht24.de
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