Attraktive Büro-/Praxisfläche im Zentrum von Stukenbrock

# Objektbeschreibung
**Attraktive Büro-/Praxisfläche mit viel Potenzial!**

Die hier angebotene Gewerbefläche verfügt über 257 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Stukenbrock. Im Gebäude befinden sich außerdem ein Hotel, eine Physiopraxis mit Reha-Betrieb, ein Café, ein Modegeschäft sowie ein Beautysalon und einige Mietwohnungen. Weitere Einzelhandelsgeschäfte, darunter auch eine Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ursprünglich wurde die Mietfläche für eine große Arztpraxis konzipiert. In den letzten Jahren erfolgte eine anderweitige Nutzung. Nach Beendigung des aktuellen Mietverhältnisses kann die Mietfläche nach den Bedürfnissen und Vorstellungen umgestaltet werden.

Aufgrund der Aufteilung und Lage eignet sich die Mietfläche perfekt sowohl für eine Arztpraxis als auch für eine Nutzung als Bürofläche oder Kanzlei.

Das Gebäude ist selbstverständlich mit einem Aufzug ausgestattet. Parkplätze befinden sich am Objekt.

Bei Vertragsabschluss hat der Mieter eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt zu zahlen.

**Sollen wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gern an!**


Kaution: 2 Monatskaltmieten

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Verfügbar ab: auf Anfrage

Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

Nutzfläche: ca. 257 m²

# Lagebeschreibung
Schloß Holte-Stukenbrock ist eine kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und liegt rund 20 km südöstlich von Bielefeld. Das knapp über 27.000 Einwohner zählende Schloß Holte-Stukenbrock gehört dem ostwestfälischen Kreis Gütersloh an.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage in Stukenbrock. In unmittelbarer Nähe finden Sie Dinge des täglichen Bedarfs.

Darüber hinaus ist die Autobahn (BAB) zügig erreichbar.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 214 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.05.2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3-5977