- Art Mieten
- Fläche 920 m²
- Fläche teilbar ab 420 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 1971
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 13 €/m²
- Provision Mit Provision
- Starkstrom
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Bürofläche mit ca. 920 m² in einem modernen Büro- und Geschäftskomplex, verkehrsgünstig am östlichen Zentrumsrand von Regensburg.
Die Etage ist bequem und barrierefrei über einen modernen Personenaufzug zugänglich.
**Die meisten Innenwände der Mietbüroflächen sind flexibel positionierbar und veränderbar.**
So können unterschiedliche Bürogestaltungen realisiert werden, von Einzelbüros über Großraumbüros bis hin zu offenen oder halboffenen Arbeitsbereichen.
Die Büroflächen sind durch die umlaufende Fensterfront lichtdurchflutet und freundlich.
Zum Objekt gehören gemütliche Balkone mit tollen Ausblick, Stellplätze, einschließlich Optionen für E-Fahrzeuge, sowie zahlreiche Fahrradstellplätze.
Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
Das Wichtigste im Überblick:
* Gesamtfläche: ca. 920 m², teilbar ab ca. 420 m² auf zwei Ebenen
* Zeitgemäßes Bürogebäude mit repräsentativem Eingangsbereich
* Flexible Grundrissanpassungen möglich
* Modernisierte Ausstattung: neue Bodenbeläge, moderne, voll ausgestattete Küchen, renovierte Sanitärbereiche, LED-Beleuchtung und elektrische Jalousien
* Zugang zu Balkonen von den Aufenthaltsräumen
* Parkmöglichkeiten: Stellplätze, einschließlich Optionen für E-Fahrzeuge, Fahrradstellplätze
Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie gerne auf Anfrage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen, Terrakotta
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (Nettomiete zzgl. Umlage, ohne Energiekosten), bei Vertragsabschluss fällig.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt an einer stark frequentierten Straße.
Zahlreiche Bushaltestellen sind in der Nähe, und der Hauptbahnhof liegt nur 500 Meter entfernt. Die Autobahn A3 und das Autobahnkreuz Regensburg sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr bietet.
# Sonstiges
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Anbieter-Objekt-ID: OVB 508
Rechtliche Angaben
Impressum:
Jonas Obermeier Immobilien
Geschäftsinhaber
Jonas Obermeier
Anschrift
Donaustaufer Straße 170a | 93059 Regensburg
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 941 850 801 72
E-Mail: info@obermeier-immobilien.de
Internet: www.obermeier-immobilien.de
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbeinhaber: Jonas Obermeier
Steuernummer: 244/256/22729
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Berufskammer: IHK Regensburg
Gewerbeordnungsamt: Stadt Regensburg
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch das Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Straße 11, 93047 Regensburg
Aufsichtsbehörde der Erlaubnis § 34 c Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger und Baubetreuer:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße in 80333 München
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art.
14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Inhalt der Internetpräsenz
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