Attraktive Büroflächen Nähe Hauptbahnhof - ca. 200 m²

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Das moderne und repräsentative Gebäude bietet flexible und funktionale Raumaufteilungen durch Doppel-/Hohlraumböden in den einzelnen Mieteinheiten.

Das Haus ist optimal an den ÖPNV und das Straßennetz angebunden, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mietaufstellung: 10,90 €/m² - Nettokaltmiete 3,60 €/m² - Nebenkostenvorauszahlung 90,00 €/Stk. - Tiefgaragenstellplatz

**LAGE**

Das Gebäude liegt in der östlichen Ein- und Ausfallstraße Stuttgarts direkt an der B 27. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof sehr gut. Die Stuttgarter Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

City/Innenstadt - 5 min. Hauptbahnhof - 5 min. U-Bahn - 2 min. S-Bahn - 2 min. Essensmöglichkeiten - 3 min. Einkaufen - 4 min.

**AUSSTATTUNG**

* Teppichboden (Nach Mieterwunsch)
* flexible Trennwände
* Hohlraumböden zur Kabelführung
* Jalousien als Sonnenschutz
* Kühldecke als Raumklimatisierung
* Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplätze vorhanden
* Zentrale Lage
* Top ÖPNV Anbindung (Öffentliche Personennahverkehr)

und vieles mehr ...

**SONSTIGES**

Die genannten Preise verstehen sich jeweils zzgl. 19 % MwSt.

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Dieses Objekt wird Ihnen Provisionsfrei angeboten.