Attraktive Büroräume im Industriegebiet in Wettringen
9 € VB
- Art Mieten
- Fläche 500 m²
- Fläche teilbar ab 250 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etagen 2
- Verfügbar ab September 2024
- Quadratmeterpreis 9 €/m²
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
Zum Vermieten steht ein großzügiges Bürogebäude, das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das zweistöckige Gebäude verfügt separate Eingänge zu beiden Vollgeschossen. Im Mittelpunkt des Gebäudes befindet sich ein repräsentatives Foyer, das einen beeindruckenden ersten Eindruck vermittelt. Ein besonderes Highlight dieses Gebäudes ist der außergewöhnliche Raumzuschnitt, der allen Büroräumen eine natürliche Belichtung von mehreren Seiten ermöglicht. Dadurch entsteht eine helle Atmosphäre im gesamten Haus, die das Arbeiten angenehm macht.
Das Erdgeschoss mit Fußbodenheizung bietet Platz für vier Büros mit ausreichend Raum für mehrere Arbeitsplätze. Diese Räume sind mit Fliesen ausgestattet, die nicht nur ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. Darüber hinaus steht im Erdgeschoss ein geräumiger Sitzungsraum zur Verfügung, der Platz für bis zu 40 Teilnehmer bietet.
Im Obergeschoss finden Sie neben den Sozialräumen weitere sieben Büros, die ebenfalls Fußbodenheizung und Raum für mehrere Arbeitsplätze bieten. Die Räume sind mit Teppichboden ausgelegt, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft und für eine schalldämpfende Wirkung sorgt.
Das Bürogebäude ist technisch hochmodern ausgestattet. Es verfügt über eine hochmoderne Kommunikationsinfrastruktur und IT-Verkabelung inkl. Glasfaser Internet, die eine reibungslose Geschäftstätigkeit unterstützt.
Auf dem Grundstück stehen ausreichend PKW-Stellplätze und eine Fahrradunterstellmöglichkeit für die Nutzer zur Verfügung.
Zusätzlich bietet das Gebäude eine hohe Flexibilität bei der Raumnutzung. Die Büroflächen können je nach Bedarf und individuellen Anforderungen angepasst und umgestaltet werden, um den Bedürfnissen verschiedener Unternehmen gerecht zu werden.
Der Standort befindet sich im Industriegebiet Wettringen, einer Gemeinde im nördlichen Münsterland. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die B54 sowie die Autobahnen A30 und A31.
Möglich ist es, entweder als gesamtes Gebäude oder nur das Obergeschoss mit separatem Eingang zu mieten.
Gesamtnutzfläche ca. 493,46 Quadratmeter.
Nutzfläche Obergeschoß ca. 249 Quadratmeter.
Der Mietpreis pro Quadratmeter beträgt 8 – 9 €
