Attraktive Dachgeschosswohnung in Hannover – Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen Hannovers und ist ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Grundmiete von 600 €, zuzüglich 130 € Betriebskosten.

Die gut geschnittene Wohnung bietet einen offenen und hellen Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf und Privatsphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Das Badezimmer überzeugt durch viel Tageslicht dank eines Fensters und ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ist. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist äußerst begehrt, insbesondere bei Studierenden, aufgrund ihrer zentralen Lage. Dies hat in der Vergangenheit zu einer kontinuierlich hohen Nachfrage und keinerlei Problemen bei der Vermietung geführt. Bei einer hohen Auslastung findet ein Bieterverfahren statt, wobei der Kaufpreis als Startpreis gilt. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Kapitalanlage und bietet langfristig eine attraktive Rendite.

Die Wohnung ist äußerst begehrt, insbesondere bei Studierenden, aufgrund ihrer zentralen Lage. Dies hat in der Vergangenheit zu einer kontinuierlich hohen Nachfrage und keinerlei Problemen bei der Vermietung geführt. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Kapitalanlage und bietet langfristig eine attraktive Rendite.

Bei einer hohen Auslastung findet ein digitales Bieterverfahren statt, bei dem Interessenten online ihre Gebote abgeben können. Der angegebene Kaufpreis dient als Startpreis, und potenzielle Käufer haben die Möglichkeit, in einem festgelegten Zeitraum ihre Gebote digital zu erhöhen.

# Ausstattung
- Küche mit EBK ausgestattet

- Badezimmer mit Fenster und Dusche ausgestattet

- Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft

- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

- Mieteinnahmen: 600 € Grundmiete + 130 € Betriebskosten monatlich

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer sehr gefragten Wohngegend Hannovers. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Auch der Stadtwald Eilenriede, eine der größten innerstädtischen Grünflächen Europas, ist schnell erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.09.2019
Gültig bis: 07.06.2029

Anbieter-Objekt-ID: 3268#CX1ejv