Attraktive DG Wohnung im modernen Neubau in Bingen/Bingerbrück

- KfW 55 Standard
- Kauf direkt vom Bauträger, keine Maklergebühren
- Fliesen und Bodenbeläge können noch bemustert werden.

Wohnungsbeschreibung:
Mit einem Grundriss, der funktionale Raumaufteilung und modernes Wohnambiente perfekt verbindet, präsentiert sich die 3-Zimmerwohnung im DG des neuen Mehrfamilienhauses in einem modernen, ansprechenden Design.
Die Wohnung ist mit langlebigen und nachhaltigen Materialien von hoher Qualität und modernster Technik ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Das Bad ist zusätzlich mit einem elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die geräumige Diele biete Platz für eine ansprechende Garderobe. Über einen Flur gelangt man direkt in den großen, hellen Wohn- und Essbereich an den sich der offene Küchenbereich anschließt, sowie in die Schlafzimmer und das Bad. Ein praktischer Abstellraum rundet das exakt durchdachte Wohnraumangebot harmonisch ab.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum geräumigen Balkon, der zum Innenhof hin ausgerichtet eine Ruheoase ist. Hier lässt sich bei schönem Wetter der Tag ideal mit einem guten Glas Wein aus der Region ausklingen. Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich verschaffen dem Raum einen lichtdurchfluteten, einladenden Charakter. Der Wohnraum ist bis unter das Dach offen, was den Raum optisch größer und heller wirken lässt. Ein traumhaftes Wohnambiente.
Das modern geflieste Tageslicht-Duschbad bietet Platz und Komfort zum Wohlfühlen.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung erweitert.
Es steht ein separater Raum für das Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung.
Ein Stellplatz kann zu einem Preis von 8.500,00 EUR zusätzlich erworben werden.

Lage und Haus:
Die Immobilie umfasst insgesamt 11 Wohnungen und befindet sich in ruhiger Lage im Herzen von Bingerbrück. Die massive Stein-auf-Stein-Bauweise und fachkundige Bauausführung bilden das Fundament des Neubauprojektes. Das Mehrfamilienhaus umfasst 11 Eigentumswohnungen, die sich auf 3 Geschosse verteilen. Die beiden Obergeschosse wurden dabei geschickt auf das bestehende Erdgeschoß aufgestockt, was zu einem sehr harmonischen und modernen Gesamtbild der Immobilie führt. Das Objekt verfügt über 7 eigene Stellplätze, teilweise überdacht.
In unmittelbarer Nähe und fußläufig schnell erreichbar finden Sie eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Fitnessstudio, Restaurants und einen Supermarkt. Die Stadt Bingen lockt ebenfalls mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Bingerbrück verfügt über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Die Stadt Bingen bietet darüber hinaus weitere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen von Hauptschule bis Gymnasium und eine Technische Hochschule, die alle in 5 bis 10 Fahrminuten per Bus oder Auto bequem zu erreichen sind.
Zudem bieten sich beste Autobahnanbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und in Richtung Köln/Koblenz über die Bundesautobahnen A60 und A61. Sie erreichen Mainz in ca. 20 Minuten per PKW und Wiesbaden in ca. 30 Minuten. Mit seinem ICE Bahnhof, der in 10 Minuten fußläufig erreichbar ist, bietet Bingerbrück eine schnelle und bequeme Anbindung in die Richtungen Frankfurt oder Köln.
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