- Wohnfläche 74 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab August 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1999
- Hausgeld 250 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Attraktive Eigentumswohnung in Erfelden
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet drei charmante Zimmer und besticht durch ihren erstklassigen Zustand. Das im Jahr 1999 erbaute Haus wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung ist modern ausgestattet und sofort bezugsfertig. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 250 €.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen zusammen mit der Mitnutzung des Gartens Entspannung und Erholung im Freien ermöglicht.
Aufteilung der Räume:
• Wohn-/Essbereich: 20,44 m²
• Küche: 10,24 m²
• Kinderzimmer: 11,29 m² (ist noch eine Ebene eingezogen)
• Elternschlafzimmer: 15,34 m²
• Badezimmer: 10,85 m² (mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
• Abstellraum: 1,69 m²
• Flur: 9,42 m²
• Balkon: 5,41 m² (0,25-fache Anrechnung = 1,35 m²)
Gesamt-Netto-Wohnfläche: 73,14 m²
Ausstattung:
• Hochwertige Ausstattung
• Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
• Laminatböden
• Gas-Zentralheizung
• Balkon
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Abschließbarer Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Stellplatz für Ihr Auto
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in der attraktiven Stadt Riedstadt und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die fußläufig erreichbaren Buslinien 40 und 41 sowie die Bahnlinien RE70 und S7. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Supermärkte. Auch Bars, Fitnessstudios, eine Bibliothek, ein Museum und eine Postannahmestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Erholungs- und Sportmöglichkeiten wie Grün- und Parkanlagen runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
• Helle und großzügig geschnittene Räume
• Balkon und Gartenmitnutzung
• Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist, jedoch ab dem 31.07. zum Verkauf bereitsteht.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Riedstadt und genießen Sie die hohe Lebensqualität dieser attraktiven Eigentumswohnung!
