Attraktive, familienfreundliche Stadtwohnung in der Oststadt
617.500 € VB
- Wohnfläche 119,34 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 5
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1975
- Hausgeld 400 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# **Beschreibung**
Diese attraktive Stadtwohnung in der Oststadt besticht durch ihren modernen Charme. Ein frischer Anstrich, hochwertiger Bodenbelag, neue Kunststofffenster und eine aufwendige Modernisierung des Duschbads zeichnen dieses Objekt aus. Ergänzt wird dies durch einen zukunftsorientierten Energieträger: Seit 2009 ist die Wohnung an das Fernwärmenetz der Stadt Karlsruhe angeschlossen und somit bereit für eine ökologische Heizlösung.
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Hochhauses und bietet 119,34 m² Wohnfläche, verteilt auf vier großzügige Zimmer und zwei weitläufige Loggien. Familien finden hier ausreichend Platz dank der geräumigen Zimmer und der durchdachten Schnitte.
Schon der Weg zur Wohnungstür führt durch einen überdachten, aber dennoch offenen Flur, der den Eindruck einer weiteren gemeinschaftlichen Loggia vermittelt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt eine offene Garderobe, die gezielt zu den Wohnräumen und Bädern führt. Ein Blickfang ist der moderne Kamin, der in den kalten Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Ebenfalls können die Möbel mitsamt Küche und Massagesessel übernommen werden. Der Preis von 15.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten.
# **Lage**
Die Immobilie in der Haid-und-Neu-Straße 16, 76131 Karlsruhe, liegt in der begehrten Oststadt, bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Zugängen zu Hauptverkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Nähe zur B10 und A5 sorgt für eine gute regionale und überregionale Anbindung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und der Universität Karlsruhe (KIT). Die Oststadt bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks wie den Schlossgarten und den Botanischen Garten, sowie diverse Sport- und Kultureinrichtungen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch urbanen Komfort, gute Anbindung und ein breites Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten aus, ideal für Familien und Berufstätige.
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
LÖFFLER Immobilienkonzepte GmbH
Bruchsaler Straße 1
76297 Stutensee
Handelsregister: HRB 734 657
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Gewerbeerlaubnis nach §34c; zuständige Behörde: IHK Karlsruhe
Vertreten durch:
Michael Löffler
Kontakt
Telefon: +49 (0) 7249 208009-0
Telefax: +49 (0) 7249 208009-9
E-Mail: info@loeffler-ik.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
34415/12020
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.